合同协议编写程序

合同协议编写程序出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单]等]。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前[x]天通知乙方，乙方应在租赁期满之日或甲方通知的合理期限内腾空房屋并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，应提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由[乙方/甲方]承担。乙方应按照当地供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方未按时缴纳水费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由[乙方/甲方]承担。乙方应按照当地供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方未按时缴纳电费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由[乙方/甲方]承担。乙方应按照当地燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费，如因乙方未按时缴纳燃气费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照该房屋所在小区物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方未按时缴纳物业管理费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费、垃圾处理费等，均由[乙方/甲方]承担。乙方应按照相关部门或机构的规定按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、房屋及附属设施设备维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修安排，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如乙方未恢复原状或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.维修费用承担：除本协议另有约定外，房屋及其附属设施设备的维修费用由[甲方/乙方]承担。七、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方应保证该房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定履行维修责任，确保乙方的正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担因使用该房屋产生的各项费用。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定腾空房屋并交还甲方。乙方如需提前解除合同，应提前[x]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或提前收回房屋的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、合同解除1.协议解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.约定解除：若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.法定解除：在租赁期间，如发生不可抗力或政府行为等导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或政府行为等给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属