包山定金合同协议

包山定金合同协议甲方（定金支付方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（定金收取方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意承包乙方拥有的位于[具体地址]的山地（以下简称"该山地"），并向乙方支付定金以确保双方合作的诚意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下包山定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。山地面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.山地现状：目前山地主要为自然山林地，植被覆盖情况良好，有[列举主要树木种类]等树木。山地内无大规模建筑物或其他永久性设施，但可能存在少量简易的农用设施，如[说明存在的简易农用设施]。3.使用用途：甲方承包该山地的用途为[明确使用用途，例如种植经济林木、养殖等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变山地使用用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的承包期限内，有权按照合同约定使用该山地进行约定的经营活动。有权要求乙方协助办理与山地承包相关的必要手续，如土地使用证明、林业审批手续等，但相关费用由甲方承担。2.义务按照本合同约定向乙方支付定金及后续承包费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用山地，不得从事违法违规活动，保护山地生态环境，不得过度开垦、破坏植被等。在承包期内，负责对山地进行日常维护和管理，包括但不限于防止山林火灾、病虫害防治等，如因甲方管理不善导致山地受损，甲方应承担相应赔偿责任。在承包期限届满或本合同提前解除后，按照乙方要求及时清理山地，恢复山地原状，并将山地交还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金及承包费用。有权监督甲方对山地的使用情况，如发现甲方违反合同约定使用山地，有权要求甲方纠正或解除合同。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，确保甲方在承包期内能够正常使用山地，无任何第三方对甲方的承包经营造成干扰或阻碍。协助甲方办理与山地承包相关的手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合甲方与相关部门的沟通协调工作。在承包期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜，按照法律规定分配相应的补偿款。三、定金条款1.定金金额：甲方向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.定金性质：本定金作为甲方履行本合同约定的承包山地义务的担保。如甲方按照本合同约定履行义务，定金在后续承包费用中抵作相应金额；如甲方违反本合同约定，无权要求乙方返还定金；如乙方违反本合同约定，应双倍返还甲方定金。四、承包费用及支付方式1.承包费用：经双方协商一致，该山地的承包费用为每年人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。承包费用每[具体递增周期，如年/两年]递增[x]%。2.支付方式首期承包费用：甲方应在本合同签订之日起[x]个月内，向乙方支付首期承包费用人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该首期承包费用在扣除已支付的定金后，多退少补。后续承包费用：甲方应在每年的[具体日期]前，向乙方支付当年的承包费用。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方支付金额及支付时间，并按照乙方指定的方式进行支付。乙方应在收到承包费用后的[x]个工作日内出具收款凭证。五、承包期限1.承包起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期限自[具体起始日期]起计算。2.承包终止日期：承包期限为[x]年，至[具体终止日期]止。六、合同的变更与解除1.变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.解除在承包期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；因政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算承包费用、返还财产、赔偿损失等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付定金、承包费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变山地使用用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权解除本合同，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，同时已支付的定金不予退还。若甲方未按照本合同约定在承包期限届满或合同提前解除后及时清理山地、恢复原状并交还山地，每逾期一日，应按照承包费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行清理山地，由此产生的费用由甲方承担，甲方还应承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致甲方无法正常使用山地，每逾期一日，应按照定金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自将山地另行转包或转让给第三方，导致甲方无法继续承包经营，乙方应双倍返还甲方定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为承包山地投入的前期费用、预期收益等。若乙方保证的山地权益存在瑕疵，导致甲方在承包期内无法正常使用山地，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的承包费用（按照实际使用期限计算）、赔偿甲方因此遭受的直接损失和可得利益损失等，同时乙方应双倍返还甲方定金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于山地现状照片、相关审批文件复印件等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字