取消购房合同协议

取消购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：__________________），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意取消上述购房合同，特签订本取消购房合同协议（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体坐落于[所在小区名称、楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理取消购房合同的相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权收回该房屋。2.义务向乙方提供签订购房合同所需的真实、准确、完整的资料，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后，积极协助乙方办理取消购房合同的备案登记、预告登记等相关手续，并承担因办理上述手续所需的费用。按照本协议约定，退还乙方已支付的购房款项及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的其他手续，如解除房屋抵押等。2.义务按照本协议约定配合甲方办理取消购房合同的相关手续，提供必要的协助和文件。向甲方交回该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋产权证书（如有）等。保证在本协议签订及履行过程中提供的所有资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。三、购房款项及相关费用的退还1.购房款项：乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[x]元（大写：__________________元整）。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述购房款项一次性全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.相关费用：乙方在购买该房屋过程中支付的其他相关费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费（如有预缴）等，共计人民币[x]元（大写：__________________元整）。甲方应根据实际发生情况，在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的上述相关费用退还给乙方。退还方式为：如该费用已由甲方代收代付，则甲方直接将款项退还乙方；如该费用乙方已自行缴纳给相关部门或机构，则甲方应协助乙方办理退款手续，并承担因办理退款手续所需的费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款项及相关费用总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法顺利办理取消购房合同的相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理取消购房合同的相关手续，每逾期一日，应按照购房款项及相关费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款项及相关费用总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上是一份取消购房合同协议的模板，你可以根据实际情况进行修改和完善。如果你还有其他问题，欢迎继续向我提问。需要注意的是，在实际签订取消购房合同协议时，建议双方仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师的意见。此外，具体的合同条款和格式应符合当地法律法规及相关政策的要求。附：关于《取消购房合同协议》中相关法律条文的说明1.关于合同的订立与生效根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本取消购房合同协议采用书面形式订立，符合法律规定，自双方签字（或盖章）之日起生效，体现了合同订立的形式要求和生效条件。2.关于合同双方的权利义务协议中明确了甲方和乙方各自的权利义务，符合《民法典》第五百零九条规定的当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有义务提供真实资料、协助办理手续并退还购房款项及相关费用，乙方有义务配合办理手续、交回相关资料并保证资料真实，这些规定确保了双方在合同履行过程中的合理责任划分，保障了交易的公平性。3.关于违约责任违约责任条款依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协议中详细规定了甲方和乙方违约时应承担的违约金支付责任以及赔偿范围，包括直接经济损失、预期利益损失和合理费用等，明确了违约方应承担的法律后果，有助于督促双方严格履行合同义务。4.关于争议解决协议约定争议解决方式为首先友好协商，协商不成则向房屋所在地有管辖权的人民法院