农村租地合同协议书

农村租地合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的农村土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、建设厂房等，需明确符合相关法律法规及政策规定的用途]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。双方重新协商租金等租赁条款后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，租赁土地总面积为[x]亩，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场价格变动、土地所在区域经济发展情况等]确定。3.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用租赁土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律法规规定分配补偿款。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证所提供的租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。尊重乙方对租赁土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期限内，负责处理与租赁土地有关的相邻关系纠纷，但因乙方原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁土地。对租赁土地进行合理的开发、利用和改良，但不得改变土地的农业用途或破坏土地的生态环境（如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续）。在租赁土地上建设的合法建筑物、构筑物及附属设施，在租赁期满或合同解除后，有权按照双方约定或法律法规规定进行处置。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用租赁土地，保护土地资源，不得进行掠夺式经营或损害土地肥力等破坏土地的行为。在租赁期限届满时，应保证土地恢复到租赁前的状态（除合理损耗外）。依法依规进行生产经营活动，承担因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任，与甲方无关。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。在租赁期限内，负责租赁土地的日常管理和维护，包括但不限于土地的平整、灌溉、排水等设施的维护，确保土地能够正常使用。遵守国家法律法规及当地农村的各项规章制度，积极配合甲方及相关部门的管理工作。五、土地交付与收回1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。交付的土地应具备正常使用条件，如有需要，甲方应协助乙方解决土地交付前存在的相关问题（如地上附着物清理等）。2.收回租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将租赁土地及地上建筑物、构筑物、附属设施等完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还土地前清理完毕租赁土地上的农作物、生产设备及其他物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付租赁土地或交付的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并自行承担恢复土地原状的费用。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的期限交还租赁土地或交还的土地不符合合同约定的状态，每逾期一日，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿土地及地上建筑物、构筑物、附属设施等的损坏部分。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但土地补偿款及地上附着物补偿款等相关权益按照法律法规规定分配。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__