卖房协议拥金合同

卖房协议拥金合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其名下房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方提供居间服务，促成房屋买卖交易，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务及佣金支付等事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。（二）房屋现状1.该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等]，室内装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备等]，乙方应在居间服务过程中向潜在买受人如实告知房屋现状。2.房屋附属设施包括但不限于[如有车库、车位、储物间等，详细说明其情况]。（三）乙方服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋买受人，并向甲方提供与房屋买卖相关的信息咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等方面的咨询。2.协助甲方与买受人就房屋买卖事宜进行协商、谈判，提供必要的协助和指导，促成双方达成房屋买卖协议。3.协助甲方和买受人办理房屋买卖交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记、协助办理房屋交付手续等，但乙方不承担因甲方或买受人原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时向乙方提供与房屋买卖相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等。2.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求与买受人进行沟通、协商，并根据乙方的建议和指导办理相关手续。3.在乙方促成房屋买卖交易后，甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金。4.甲方未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的买受人私下进行交易，否则甲方应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.甲方保证所提供的房屋信息真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响房屋交易的瑕疵。如因甲方原因导致房屋交易无法完成或给乙方或买受人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取佣金。2.乙方应按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务，积极履行居间义务，促成房屋买卖交易。3.乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及买受人的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方、买受人书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方反馈房屋买卖交易的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题，保障交易顺利进行。5.乙方在促成房屋买卖交易后，应协助甲方和买受人办理相关手续，并提供必要的协助和指导，但乙方不承担因甲方或买受人原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。6.乙方不得在居间服务过程中采取欺诈、胁迫、恶意串通等不正当手段损害甲方或买受人的利益，否则乙方应承担因此给甲方或买受人造成的全部损失，并按照本协议约定的佣金金额向甲方支付违约金。三、佣金及支付方式（一）佣金标准1.经乙方居间服务，促成甲方与买受人签订房屋买卖合同的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付佣金。2.房屋成交价格以甲方与买受人签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。（二）支付时间1.甲方应在与买受人签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付佣金的[x]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余佣金。2.如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法办理或办理延误的，甲方应按照本协议约定的佣金支付时间向乙方支付佣金，不得以任何理由拒绝或拖延支付。（三）支付方式甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名称：[开户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自与乙方介绍的买受人私下进行交易，除应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、中介费等）。3.若甲方提供的房屋信息不真实、不合法、不完整，导致房屋交易无法完成或给乙方或买受人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已收取的佣金、赔偿乙方的经济损失及买受人的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致房屋买卖交易无法完成的，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在居间服务过程中泄露甲方或买受人的商业秘密、个人隐私等信息，给甲方或买受人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方采取欺诈、胁迫、恶意串通等不正当手段损害甲方或买受人的利益，乙方应承担因此给甲方或买受人造成的全部损失，并按照本协议约定的佣金金额向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效及期限1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的有效期至房屋买卖交易完成之日止，即甲方与买受人完成房屋产权过户登记手续且乙方收取全部佣金后，本协议自动终止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。（三）通知与送达1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方在协议履行过程中的有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本协议履行过程中，一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，均以书面形式送达至对方在本协议中填写的联系地址。如采用邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如采用直接送达方式的，以对方签收之日视为送达。如因一方提供的联系方式不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，由此产生的不利后果由该方自行承担。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙