卖房简单合同协议

卖房简单合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[x]元整。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[x]元整。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将购房款差额部分支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在权属问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关证件、资料。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关证件、资料。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋经甲乙双方验收合格，且甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证原件、购房发票等相关证件和资料。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，填写房屋交付清单，双方签字确认。如乙方在甲方通知的交付时间内未办理房屋交付手续，视为乙方已接受房屋，房屋的风险自通知交付之日起转移至乙方。五、房屋过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。（二）过户费用承担1.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，配合乙方到相关部门签字、盖章等。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担全部违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.如甲方所售房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方的经济损失及按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。2.如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________