建房框架协议合同

建房框架协议合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋规模及结构建筑面积：预计建造房屋总面积为[x]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[层数]层。4.建房内容基础工程：包括但不限于地基开挖、基础浇筑、夯实等，确保基础稳固，符合设计要求。主体工程：完成房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证结构安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保温及隔热处理，采用符合质量标准的屋面材料，防止渗漏。墙面工程：内外墙面进行抹灰、刮腻子、粉刷等处理，保证墙面平整、光滑，色泽均匀。门窗工程：安装符合设计规格的门窗，确保密封性和安全性。水电安装工程：完成房屋内部的水电线路铺设，包括给排水管道安装、强弱电布线等，保证水电畅通，符合相关安全标准。附属工程：根据甲方需求，可能包括但不限于围墙、化粪池、庭院地面硬化等附属设施的建造。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及施工图纸的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。在乙方违反本协议约定或施工出现严重质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。向乙方提供施工现场的相关资料和必要的施工条件，协助乙方办理施工所需的相关手续。协调处理施工现场周边关系，避免因周边纠纷影响施工进度。根据乙方的施工进度和要求，及时提供建房所需的建筑材料、设备等，并确保其质量符合要求。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整。在甲方未按照协议约定履行义务，影响施工进度或乙方合法权益时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务严格按照国家相关建筑施工规范、本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责施工所需材料、设备的采购和管理，确保其质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。定期向甲方汇报施工进度、质量情况及存在的问题，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工报告，并协助甲方办理竣工验收手续。对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额经双方协商确定，本次建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.竣工验收款：房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.质量保修金：剩余建房款项的[x]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担相应责任。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误的，经双方书面确认后工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照施工图纸、国家规范和本协议约定进行施工，确保工程质量达到约定要求。2.质量验收工程施工过程中，乙方应按照施工工序进行自检，自检合格后报甲方验收。甲方在接到乙方验收申请后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后应在[x]日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽并做好记录，甲方应承认隐蔽工程已验收合格。工程竣工后，乙方应在[x]日内提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工图纸或国家规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具