卖房协议合同样本

卖房协议合同样本合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋的规划用途为[规划用途具体内容]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为[房产证号]，登记在甲方名下，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致该房屋存在任何权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.房屋附属设施设备甲方随房屋一并出售的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修、电器、家具等，注明品牌、型号、数量等具体情况]。对于上述附属设施设备，乙方应在房屋交接时进行查验，如发现存在损坏或缺失，应及时与甲方协商解决。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含房屋本身价款、附属设施设备价款、办理房屋过户手续所需的一切税费及其他相关费用，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款定金人民币[x]元整。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[x]元整。乙方应在[具体付款时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款定金人民币[x]元整。乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.定金乙方支付的定金人民币[x]元整，在乙方按照本合同约定履行付款义务后，自动转为购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。义务：保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理房屋过户手续，承担办理房屋过户手续所需的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并确保房屋处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并配合乙方及相关部门完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在本合同约定的时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定的时间和方式取得房屋所有权及使用权益。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理房屋过户手续及产权登记手续。义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交接手续、房屋过户手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付后，负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。按照房屋现状接收房屋，不得故意刁难或拒绝接收。如因乙方原因导致房屋交接延误的，乙方应承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或满足本合同约定的付款条件后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付前，共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、规格、现状等信息。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方在接收房屋时，应仔细查验房屋及附属设施设备的状况，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，并要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应责任。3.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显裂缝、倾斜等质量问题。室内装修符合本合同约定的标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电线路畅通，卫生洁具、电器设备等能正常使用。附属设施设备齐全、完好，能正常使用，与本合同约定的清单一致。房屋已取得竣工验收备案表，且通水、通电、通气、通暖等。五、房屋过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需的一切税费及其他相关费用，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。但本合同另有约定的除外。3.过户手续办理甲方应协助乙方提供办理房屋过户手续所需的一切资料，并配合乙方及相关部门完成房屋过户手续。如因甲方原因导致房屋过户手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，提供办理房屋过户手续所需的资料，并积极配合办理过户手续。如因乙方原因导致房屋过户手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方所售房屋存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续或产权登记手续的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交接手续、房屋过户手续及产权登记手续的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失；如因乙方原因导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充