修房协议合同怎么写

修房协议合同怎么写甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行修建，乙方具备相应的修房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体位置：位于[详细地址]的房屋。2.房屋结构及面积结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：预计修建面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。3.修建内容基础工程：包括地基的开挖、夯实，基础的浇筑等。主体工程：墙体的砌筑、梁柱的搭建、楼板的铺设等。屋面工程：屋面防水处理、屋面瓦的铺设等。装饰装修工程：内外墙的粉刷、地面的铺贴、门窗的安装等。水电安装工程：室内外给排水管道的铺设、电线电缆的敷设、照明及插座的安装等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。负责协调施工场地周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反本协议约定的前提下，合理调整施工方案。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量符合本协议约定的质量标准。制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自丢失或损坏。在工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议项下的工程款总额暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），最终工程款以实际结算金额为准。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：工程款总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方收到乙方的验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。五、工期1.开工日期：本协议项下工程的开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本协议项下工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本协议约定的修建内容或要求乙方违反本协议约定进行施工，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____