商铺房屋合同终止协议

商铺房屋合同终止协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商铺房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下终止协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。3.租赁期限：原合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。二、合同终止原因双方一致同意，由于[具体原因，如市场变化、经营调整等]，决定提前终止原合同。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方退还已收取的未到期租金及押金（如有）。甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的注销手续，包括但不限于工商登记、税务登记等，所需费用由[方]承担。甲方保证在本协议签订前，该商铺不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，如有因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未到期租金及押金（如有）。乙方应在本协议签订后[x]日内，腾空并交还商铺，商铺内的装修、设备等动产归乙方所有，不动产不得拆除，应保持原状交还甲方。乙方应按照原合同约定及本协议约定，支付租金、水电费、物业费等各项费用至合同终止之日。乙方应承担因提前终止合同给甲方造成的损失（如有），包括但不限于另行出租该商铺前的空置损失等。四、费用结算1.租金结算：乙方应向甲方支付租金至______年____月____日，共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]日内支付给甲方。2.水电费结算：乙方应按照实际使用量，在本协议签订后[x]日内结清截止至合同终止之日的水电费。3.物业费结算：乙方应按照原合同约定，在本协议签订后[x]日内结清截止至合同终止之日的物业费。4.其他费用结算：双方如有其他未结清的费用，应在本协议签订后[x]日内结清。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还已收取的未到期租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照原合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空商铺，由此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______