地产合同终止协议

地产合同终止协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[地产合同名称]（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述原合同所涉及的标的物为位于[地产项目具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米的[土地性质及用途，如住宅用地、商业用地等]地产项目（以下简称"该地产项目"）。该地产项目包含[具体栋数及单元号]栋建筑物，涵盖住宅、商业、配套设施等多种功能区域，具体规划及设计参数以政府相关部门批准文件及原合同约定为准。乙方为甲方提供的服务包括但不限于项目的规划设计、前期筹备、工程建设管理、市场营销推广、销售代理等一系列与该地产项目开发运营相关的服务内容。服务的具体要求、标准及双方的权利义务在原合同中有详细约定。二、合同终止原因双方经协商一致，同意终止原合同，主要原因如下：1.[详细说明导致合同终止的具体原因，如市场环境变化、项目规划调整、双方合作战略变更等]。2.在合同履行过程中，双方经多次沟通与协商，认为继续履行原合同已无法实现双方预期的合作目标，且可能给双方带来不必要的损失和风险。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理与该地产项目相关的交接手续，包括但不限于交付项目资料、文件、资产等。在乙方完成交接手续后，有权对该地产项目的现状进行全面检查和评估，确保项目符合相关法律法规及本协议约定的交接标准。2.义务按照本协议约定，向乙方支付因原合同履行而产生的相关费用，包括但不限于已完成服务部分对应的费用、乙方为履行原合同而实际发生的合理支出等（如有）。协助乙方办理与该地产项目相关的证照、文件的变更或注销手续（如有需要），提供必要的文件和资料支持，并配合乙方完成相关手续的办理工作。在乙方办理交接手续过程中，应给予必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在办理交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保交接工作的顺利完成。2.义务自本协议生效之日起，立即停止与该地产项目相关的一切工作，不得再以任何方式继续履行原合同约定的义务，但本协议另有约定的除外。按照本协议约定的时间和方式，向甲方提交与该地产项目相关的所有资料、文件、资产等，并确保提交的资料真实、完整、有效。资料包括但不限于项目规划设计文件、工程建设资料、销售合同及客户信息、财务报表等（具体资料清单详见附件）。负责清理与该地产项目相关的债权债务关系，确保在交接完成后，该地产项目不存在任何未了结的债务纠纷或法律风险。如因乙方原因导致甲方在交接后遭受任何损失或承担任何责任，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与该地产项目相关的证照、文件的变更或注销手续（如有需要），提供必要的文件和资料支持，并配合甲方完成相关手续的办理工作。在交接完成后，对涉及该地产项目的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方泄露或使用。四、费用结算与支付1.双方经核对确认，截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的因原合同履行而产生的费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方已完成服务部分对应的费用、乙方为履行原合同而实际发生的合理支出等（如有）。具体费用明细详见附件《费用结算清单》。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]3.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金，同时甲方应按照未支付金额的[x%]向乙方支付赔偿金。五、交接事宜1.乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向甲方提交与该地产项目相关的所有资料、文件、资产等，并完成与甲方的交接工作。交接工作应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括但不限于以下内容：项目规划设计文件，如总体规划图、建筑设计方案、效果图等。工程建设资料，如施工图纸、工程进度报告、质量验收报告、监理资料等。销售合同及客户信息，包括已签订的销售合同原件、认购协议、客户档案等。财务报表及相关凭证，如项目收支明细、发票、付款记录等。与该地产项目相关的其他文件、资料及资产，如项目公章、证照、钥匙、设备设施清单等。2.在交接过程中，双方应安排专人负责，确保交接工作的顺利进行。如发现乙方提交的资料、文件、资产等存在缺失、损坏或不符合要求的情况，乙方应负责在[x]个工作日内补充或更换齐全，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.交接完成后，甲方应出具书面的交接确认书，确认已收到乙方提交的所有资料、文件、资产等，并对交接工作表示满意。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时停止工作、未提交相关资料、未清理债权债务等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括《费用结算清单》、《交接清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日