农村建合同协议

农村建合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地上。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，共[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及房间布局如下：一层：客厅[长x米×宽x米]，卧室[x间，分别为长x米×宽x米、长x米×宽x米等]，厨房[长x米×宽x米]，卫生间[长x米×宽x米]。二层：卧室[x间，尺寸分别为......]，卫生间[x间，尺寸分别为......]，阳台[具体尺寸]。[如有三层及以上，依次详细描述各层布局]4.房屋用途：用于甲方家庭居住。5.建房要求乙方应按照国家及地方现行的建筑规范、质量标准进行施工，确保房屋质量安全。房屋外墙采用[具体外墙装饰材料及做法，如水泥砂浆抹面、贴瓷砖等]，内墙采用[具体内墙装饰材料及做法，如刮腻子、乳胶漆等]。地面采用[具体地面材料及做法，如水泥砂浆地面、地砖等]，屋面采用[具体屋面防水及覆盖材料，如SBS防水卷材、小青瓦等]。门窗规格及材质：外门窗采用[具体门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，玻璃厚度为[x]mm；内门根据房间功能采用相应的门型[详细说明各房间内门的类型，如卧室门、卫生间门等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，提供建房所需的土地使用证明等合法文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。负责提供施工用水、用电，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方对设计方案或施工细节进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格按照本协议约定的标的物及服务具体描述、建房要求、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工所需的材料、设备和人员，确保施工顺利进行。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对所建房屋承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿负责修复。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面及外立面完工：屋面及外立面工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工：房屋全部工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保修金：剩余建房总价款的[x]%作为保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在保修期满后如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述开工日期开始施工，并在约定的竣工日期前完成全部工程内容。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如乙方未能按照施工进度计划完成相应阶段的工程任务，每延误一天，应按照本协议建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方所建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，工程质量达到合格标准。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织验收，如甲方未在规定时间内组织验收，视为该分项工程验收合格。基础工程、主体结构工程、屋面及外立面工程、全部工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格为止。整改所发生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。工程竣工验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用和责任，并按照本协议约定的工期延误条款向乙方支付违约金。3.如甲方擅自解除本协议，应按照建房总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范及工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准为止。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间完成工程竣工，每延误一天，应按照本协议建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在保修期限内不履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从保修金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。