商铺协议过户合同模板

商铺协议过户合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以房产证附图或相关产权证明文件所示为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途]，乙方应按规定用途使用该商铺。若乙方需改变商铺用途，应依法办理相关手续，并承担由此产生的一切费用及法律责任。4.商铺现状：甲方保证该商铺在过户时的现状与本合同约定一致，不存在任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。商铺内现有装修、附属设施设备（详见附件一《商铺附属设施设备清单》）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含商铺本身价格、相关过户费用、装修及附属设施设备费用等一切与该商铺转让相关的费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲方应将该商铺的相关产权证明文件、钥匙等交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在该商铺过户手续办理完毕且甲方将商铺实际交付给乙方之日起[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在乙方未按合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至商铺过户手续办理完毕期间，妥善保管该商铺及相关产权证明文件，不得擅自处分该商铺，不得损坏商铺的结构及附属设施设备。在商铺过户手续办理完毕前，若该商铺因不可抗力等不可预见、不可避免的原因遭受损失，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。如因甲方未及时通知导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。按照合同约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关产权证明文件等资料。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在商铺过户手续办理完毕且实际接收商铺后，有权对该商铺进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理该商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收商铺后，应按照法律法规及合同约定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途、结构及附属设施设备，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺遭受损失或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同履行期间，对甲方提供的涉及该商铺的相关信息及资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的过户手续。办理过户手续所需的各项文件、资料，由双方按照法律法规及房地产管理部门的要求各自准备并提供。2.甲方应确保提供的过户资料真实、有效、完整，如因甲方提供的资料不实或不全导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应积极配合甲方办理过户手续，按时提供所需资料并签署相关文件。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如遇国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。五、商铺交付1.在乙方支付首付款且甲方收到定金后，甲方应在[具体日期]前将该商铺及相关产权证明文件、钥匙等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.商铺交付后，其占有、使用、收益和风险均由乙方承担。乙方应按照合同约定合理使用该商铺，如因乙方使用不当导致商铺损坏或产生其他问题，乙方应负责修复或承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付商铺、协助办理过户手续、保证商铺产权无瑕疵等，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________附件一：商铺附属设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况|||||||||1|[具体设施设备1名称]|[品牌1]|[型号1]|[数量1]|[详细状况描述1]||2|[具体设施设备2名称]|[品牌2]|[型号2