安置房换房合同协议

安置房换房合同协议甲方（出房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（用房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体安置房地址及房号]的安置房一套（以下简称"该安置房"），乙方希望通过换房的方式取得该安置房的居住权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，具体描述装修细节]。配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视等，均已具备正常使用条件（如有特殊情况需详细说明）。2.房屋产权情况甲方保证对该安置房拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该安置房不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。甲方应在合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供该安置房的产权证明文件（如不动产权证书等）原件及复印件，以供乙方核实。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行换房义务，包括但不限于按时交付换房所需房屋及相关手续。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的该安置房相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照合同约定的时间和条件，将该安置房交付给乙方使用，并协助乙方办理相关房屋交接手续。负责办理该安置房的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的全部费用（法律法规另有规定的除外）。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，确保手续顺利办理。在交付该安置房前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用的结算，确保交付时乙方无需承担任何额外费用。保证该安置房在交付时符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付该安置房，并协助办理相关房屋交接手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在换房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保换房手续顺利进行。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的用于换房的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照合同约定的时间和条件，将用于换房的房屋交付给甲方使用，并协助甲方办理相关房屋交接手续。负责办理用于换房的房屋的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的全部费用（法律法规另有规定的除外）。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，确保手续顺利办理。在交付用于换房的房屋前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用的结算，确保交付时甲方无需承担任何额外费用。保证用于换房的房屋在交付时符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、换房方式及时间1.换房方式双方同意以[具体安置房地址及房号]的安置房与乙方名下位于[乙方用于换房的房屋地址及房号]的房屋进行互换。2.换房时间双方应在本合同签订后[x]个工作日内，各自准备好办理房屋交接手续所需的相关资料，并通知对方进行房屋交接。房屋交接手续应在通知后的[x]个工作日内完成。在完成房屋交接手续后的[x]个工作日内，双方应共同向相关房屋管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。四、房屋交接1.交接前准备在房屋交接前，双方应各自清理房屋内的个人物品，并对房屋进行检查，确保房屋现状与本合同约定相符。甲方应提前通知乙方房屋交接的具体时间和地点，并准备好相关产权证明文件、钥匙等资料。乙方应提前通知甲方用于换房的房屋交接的具体时间和地点，并准备好相关产权证明文件、钥匙等资料。2.交接程序双方在约定的时间和地点进行房屋交接。交接时，应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否完好，是否存在质量问题或安全隐患。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。交接清单一式两份，双方各执一份。甲方应向乙方交付该安置房的钥匙、产权证明文件等资料，乙方应向甲方交付用于换房的房屋的钥匙、产权证明文件等资料。3.交接后责任房屋交接完成后，双方对各自交付的房屋的质量和相关设施设备的完好性负责。如在交接后发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，由交付方负责维修或承担相应的赔偿责任。五、产权变更登记1.登记申请双方应在房屋交接手续完成后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。申请办理产权变更登记手续时，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、准确、完整的资料，并配合不动产登记机构进行审核。2.费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟或无法办理的，由该方承担因此给对方造成的全部损失。3.登记完成不动产登记机构核准登记后，双方应及时领取新的不动产权证书。不动产权证书由双方各自保管。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件和标准交付该安置房，每逾期一日，应按照该安置房市场价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照该安置房市场价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该安置房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，应按照该安置房市场价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照该安置房市场价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、条件和标准交付用于换房的房屋，每逾期一日，应按照该用于换房房屋市场价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的该安置房（如有），同时乙方应按照该用于换房房屋市场价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的用于换房的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权变更登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，应按照该用于换房房屋市场价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的该安置房（如有），同时乙方应按照该用于换房房屋市场价值的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___