土地合同协议定金

土地合同协议定金甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地类（用途）为[具体土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让事宜达成如下协议：一、定金条款乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方确保履行本合同约定的购买义务的担保。二、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述]，东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以[测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有附着物等情况]5.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，土地无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，不存在任何纠纷或争议。如有任何第三方对该土地主张权利，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金及土地转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方提供该土地的合法产权证明文件、土地相关资料及信息，确保乙方对土地情况有充分了解。保证该土地符合本合同约定的各项条件，在合同签订前及签订后，积极协助乙方办理与土地转让相关的各项手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划变更手续等，所产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。在土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。负责处理与该土地有关的债权债务关系，确保乙方接收土地后不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定提供土地相关资料及协助办理手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付土地，并办理土地过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及土地转让款。自行承担因办理土地受让手续所产生的各项税费，法律法规另有规定的除外。在签订本合同后，积极配合甲方办理与土地转让相关的各项手续，提供所需的资料和文件，并按照相关部门的要求履行义务。在接收土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。四、土地转让款及支付方式（一）土地转让款金额双方经协商一致，该土地转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金抵作部分转让款：乙方支付的定金人民币[x]元整，在土地转让款中扣除。2.分期支付第一期：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在办理土地过户登记手续前，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方将土地交付给乙方，并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。五、土地交付1.甲方应在收到乙方第二期土地转让款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、现状等情况。2.土地交付前，甲方应负责清理土地上的附着物、拆除地上建筑物（如有）等，确保土地达到交付条件。因清理、拆除等工作产生的费用由甲方承担。3.土地交付后，乙方应及时对土地进行验收。如发现土地存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。整改费用由甲方承担，如因整改导致乙方延误使用土地，甲方应承担相应的违约责任。六、土地过户登记1.双方应在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极准备办理土地过户登记手续所需的资料和文件。2.甲方应协助乙方在[办理过户登记的合理期限]内办理完毕土地过户登记手续，将土地所有权过户至乙方名下。办理土地过户登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.在办理土地过户登记手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担，甲方有权没收定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定提供土地相关资料、协助办理手续或交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失。3.如甲方擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，收回土地，没收定金，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应自行承担因改变土地用途或违法违规建设所产生的一切法律责任和经济损失。3.如乙方在办理土地受让手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担，甲方有权没收定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___