室外场地合同协议

室外场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的室外场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[详细用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况及用途1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地面积：场地总面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.场地用途：乙方承租该场地仅用于[详细用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该场地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，如因场地产权问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的法律责任。甲方应按照合同约定的时间和方式将场地交付给乙方使用，并保证场地在交付时处于正常使用状态。甲方应负责场地的基本维护，包括但不限于场地的主体结构、围墙等的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得损坏场地的原有结构和设施。乙方有权在租赁场地内设置必要的标识和广告，但应符合相关法律法规及城市管理的要求，且不得影响场地的整体形象和甲方的权益。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将场地的部分或全部转借、转让、出租给任何第三方。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用场地及附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应做好场地的防火、防盗、卫生等工作，遵守相关法律法规和物业管理规定，如因乙方原因导致场地发生安全事故或违反法律法规行为，乙方应承担全部法律责任。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]天内将场地交还甲方，交还的场地应保持原状，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。五、场地的维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方负责场地主体结构、围墙等的维修保养，确保场地的安全性和正常使用功能。乙方负责场地内部设施设备、乙方自行安装的装修及改造部分的维修保养，并承担相应费用。对于因不可抗力或意外事件导致的场地损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任。2.维修通知：无论何方负责维修，如场地出现需要维修的情况，责任方应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后[x]天内通知对方。对于乙方通知甲方维修的事项，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行维修的事项，乙方应在维修完成后[x]天内将维修情况告知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将场地交付给乙方使用，或交付的场地不符合合同约定的条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并双倍返还押金，同时承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的期限交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回场地，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方因使用不当或保管不善造成场地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同。3.合同解除的程序：任何一方行使解除权，应提前[x]天书面通知对方。通知应明确解除合同的原因及解除日期。合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清租金及其他费用，交还场地及附属设施等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2