安置房互换协议合同

安置房互换协议合同甲方（互换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方各自拥有安置房，为了满足双方居住需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就安置房互换事宜达成如下协议：一、互换标的物具体描述1.甲方安置房情况房屋坐落：位于[具体地址1]，该安置房为[具体安置项目名称]的安置房屋。房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质：该安置房为[产权性质，如完全产权、有限产权等]，目前已取得[相关产权证书情况，如房产证、不动产权证书等，若未取得需说明预计取得时间及相关情况]。房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修内容，如墙面地面材质、门窗情况、水电线路铺设等]，附属设施包括[列举附属设施，如阳台、停车位、储藏室等，并说明其状况]。2.乙方安置房情况房屋坐落：位于[具体地址2]，该安置房为[具体安置项目名称]的安置房屋。房屋面积：建筑面积为[Y]平方米，其中套内建筑面积为[Y]平方米，公摊面积为[Y]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质：该安置房为[产权性质，如完全产权、有限产权等]，目前已取得[相关产权证书情况，如房产证、不动产权证书等，若未取得需说明预计取得时间及相关情况]。房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修内容，如墙面地面材质、门窗情况、水电线路铺设等]，附属设施包括[列举附属设施，如阳台、停车位、储藏室等，并说明其状况]。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成安置房互换的相关手续。在互换完成后，享有互换后乙方安置房的居住、使用、收益等权益（如符合相关法律法规及政策规定的出租等权益）。义务保证所提供的安置房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理安置房互换的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交付手续等，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在互换前，妥善保管互换的安置房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方处理与安置房互换相关的邻里关系等事宜，确保乙方能够顺利入住互换后的房屋。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成安置房互换的相关手续。在互换完成后，享有互换后甲方安置房的居住、使用、收益等权益（如符合相关法律法规及政策规定的出租等权益）。义务保证所提供的安置房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常使用的瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理安置房互换的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交付手续等，并承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在互换前，妥善保管互换的安置房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。协助甲方处理与安置房互换相关的邻里关系等事宜，确保甲方能够顺利入住互换后的房屋。三、互换手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构咨询并准备办理安置房互换产权变更登记手续所需的全部资料。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致费用增加或延误办理手续的，由该方承担全部责任及额外产生的费用。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料等情况，双方应积极配合，及时提供所需资料并采取有效措施推进手续办理。因不可抗力或政府原因导致手续办理延误的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并共同协商解决方案。4.房屋交付手续应在产权变更登记手续办理完成后的[x]个工作日内进行。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。交付完成后，双方应签署房屋交付确认书。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时、顺利完成安置房互换手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，按照本协议互换房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议互换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致互换的安置房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为解决纠纷所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时、顺利完成安置房互换手续或遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，按照本协议互换房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照本协议互换房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致互换的安置房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响甲方正常使用的瑕疵，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为解决纠纷所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.双方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方互换安置房的产权证书复印件、房屋现状照片、相关费用清单等。甲方（签字或盖章