建房合同协议质量

建房合同协议质量甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。具体尺寸及房间布局见附件一《建房设计图纸》。房屋设计应满足甲方家庭居住需求，包括但不限于卧室[x]间、客厅、厨房、卫生间[x]间等功能区域，具体以设计图纸为准。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]、钢材采用[规格及型号]、砖块采用[尺寸及材质]等。门窗应采用质量合格的产品，具体品牌及型号双方另行协商确定，但需符合安全及美观要求。室内水电线路铺设应符合相关标准，电线采用[规格及型号]，水管采用[材质及规格]，确保水电安装安全、合理、便捷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、建房规划许可证等（如需要）。负责施工现场的"三通一平"工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。及时提供施工过程中所需的决策意见，如对设计变更、材料选用等问题进行确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时支付款项、协调周边关系等。2.义务具备合法有效的建筑施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定及附件一《建房设计图纸》进行施工，确保工程质量符合国家建筑工程质量验收标准及行业规范。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报工程进展情况。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏、丢失。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定承担房屋质量保修责任。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：剩余建房总款的[x]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方下达的开工通知为准，竣工日期以实际竣工验收合格日期为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合设计文件及国家强制性标准要求，屋面、卫生间、厨房等部位不得出现渗漏现象，墙面、地面应平整、光洁，无裂缝、空鼓等质量问题。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定或相关标准要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此造成的一切损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程延误，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。乙方施工过程中，若因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：