协议离婚办理购房合同

协议离婚办理购房合同甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚后共同办理购房合同相关事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方拟共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋附带[车位/储藏室等附属设施情况，如有请详细说明]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权知晓购房过程中的各项信息，包括但不限于房屋价格、付款方式、合同条款等。有权对房屋的购买决策发表意见，参与协商相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有该房屋按份共有的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额支付购房款项。配合乙方及相关部门办理购房所需的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。对该房屋的购买及相关事宜严格保密，不得向无关第三方泄露。乙方权利义务1.权利有权知晓购房过程中的各项信息，包括但不限于房屋价格、付款方式、合同条款等。有权对房屋的购买决策发表意见，参与协商相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有该房屋按份共有的相应权益。2.义务负责与开发商或房屋出售方沟通购房事宜，包括但不限于洽谈价格、签订购房意向书等。按照本协议约定的时间、方式及金额支付购房款项。配合甲方及相关部门办理购房所需的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。对该房屋的购买及相关事宜严格保密，不得向无关第三方泄露。双方共同权利义务1.共同对该房屋的购买资金进行合理规划和安排，确保购房款项按时足额支付。2.共同参与房屋验收等相关事宜，如发现房屋存在质量问题等，应及时与开发商协商解决。3.如需对该房屋进行装修、改造等，双方应协商一致，并按照相关法律法规及小区管理规定进行操作。4.按照各自所占房屋份额比例承担该房屋的物业管理费、水电费、维修基金等各项费用。三、付款方式及时间购房款项总计人民币[x]元，双方约定付款方式及时间如下：1.首付款：人民币[x]元，由甲乙双方于[具体日期]前共同支付至[指定账户]。2.银行贷款：如需要办理银行贷款支付剩余购房款，双方应于[具体日期]前共同向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。贷款获批后，按照银行要求及时办理相关手续，确保贷款资金按时足额发放至开发商账户。3.其他款项：如存在其他需支付的款项（如契税、维修基金等），双方应按照法律法规及相关部门要求，在规定时间内各自承担相应部分并支付至指定账户。四、房屋产权份额约定甲乙双方约定，该房屋产权由双方按[甲方所占份额比例]：[乙方所占份额比例]按份共有。双方应按照各自所占份额享有权利、承担义务。五、房屋使用及收益分配1.该房屋购买后，双方同意按照各自所占产权份额比例使用房屋。在不影响对方正常使用的情况下，双方均可在合理时间内安排自住或出租等使用方式。2.如房屋产生租金等收益，由双方按照产权份额比例进行分配。租金收入到账后，应在[x]个工作日内按照比例分配至双方各自指定账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、购房机会损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、购房机会损失等。3.若一方违反本协议关于房屋使用及收益分配的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并返还其不当获取的房屋使用收益或租金收入。4.若一方违反本协议关于保密义务的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规或政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续履行。甲方（签字或盖章）：______________________日期：_______________