协议建房合同怎么写

协议建房合同怎么写甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地使用权，乙方具备建房相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方在该土地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点甲方提供的位于[土地详细地址]的土地，面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。（二）房屋设计及规格1.房屋为[层数]层，结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及户型以双方确认的施工图纸为准。施工图纸应包括各楼层平面图、剖面图、立面图等详细设计内容，明确房屋的布局、房间尺寸、门窗位置及尺寸、楼梯走向及规格等。3.房屋外立面采用[外立面装饰材料及风格描述]，内部装修标准为[具体装修标准，如墙面地面装修材料、厨卫设施配置等]。（三）建房工期自本合同签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成房屋主体建设及装修工程，达到可入住条件。总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（四）建房所需材料及设备乙方负责提供建房所需的全部材料及设备，包括但不限于建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）、构配件、门窗、厨卫设备、水电安装材料及设备等。所有材料及设备应符合国家质量标准及相关行业规范，具备合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求乙方按照双方确认的施工图纸及相关标准进行施工。有权对乙方使用的建筑材料及设备进行检验，如发现质量问题或不符合约定的，有权要求乙方更换或整改。2.义务按照本合同约定及时支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供办理手续所需的文件及资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等，并协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。在施工过程中，如因甲方原因需变更设计或增加工程内容的，应及时通知乙方，并与乙方协商一致，签订书面变更协议，同时承担因变更增加的费用及工期延误的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。有权要求甲方按照合同约定提供协助和支持，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成损失的，有权要求甲方赔偿损失并顺延工期。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求，在质保期内承担质量保修责任。制定详细的施工计划和施工组织方案，合理安排施工进度，确保在建房工期内完成全部工程内容。加强施工现场管理，配备必要的管理人员和施工人员，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。负责采购和供应符合质量要求的建筑材料及设备，并按照相关规定进行检验和试验。对建筑材料及设备的质量负责，如因材料及设备质量问题导致工程质量问题或造成损失的，由乙方承担全部责任。在施工过程中，及时清理施工场地，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，负责将施工场地恢复原状。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。在质保期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同建房款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房屋建设费用、装修费用、材料设备采购费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致手续办理延误、施工场地不具备施工条件或邻里纠纷影响施工进度，造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。因上述原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，未与乙方协商一致并签订书面变更协议，导致乙方无法按照原合同施工或增加费用的，甲方应承担乙方因此增加的全部费用及工期延误的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关法律法规、建筑行业规范及双方确认的施工图纸进行施工，导致工程质量不符合合格标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方使用的建筑材料及设备不符合质量要求，或未按照相关规定进行检验和试验，乙方应负责更换合格的材料及设备，并承担因此造成的工期延误及甲方损失的全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。因安全事故导致工期延误的，工期相应顺延。5.若乙方擅自将本合同项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________