农村承租合同和协议

农村承租合同和协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于农村的[具体标的物名称]事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置及范围甲方将位于[农村具体地名]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。（可附图详细说明）2.土地用途乙方承租该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.地上附着物该土地上现有[列举地上附着物名称及状况，如房屋[间数及面积]、树木[种类及数量]等]，乙方在承租期间有权使用，但应合理维护，不得故意破坏。合同期满或提前解除时，乙方应按原状返还。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏租赁标的物等违约行为，有权要求乙方限期整改并承担违约责任。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁标的物。2.义务保证对租赁标的物拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续（如有），如提供必要的证明文件等。按照合同约定向乙方提供水、电、路等基本配套设施（如有），保障乙方正常生产经营。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用租赁标的物，从事合法的生产经营活动。在租赁期限内，对租赁标的物享有占有、使用和收益的权利。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应承担违约责任。合理使用租赁标的物，负责租赁标的物的日常维护和保养，使其保持良好的状态。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，及时清理租赁标的物上的物品，将租赁标的物交还甲方，并保证其符合原状。未经甲方同意，乙方在租赁期间添附的物品甲方不予补偿，乙方应自行拆除。遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，并报相关部门备案（如有需要）。2.若一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：甲方未按照合同约定提供租赁标的物或基本配套设施，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方逾期支付租金超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的。因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因，致使合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续。乙方应在合同解除之日起[x]日内交还租赁标的物，并清理完毕相关物品。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金及押金（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变土地用途的，应立即改正，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致土地损坏或不符合相关规定的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方损失。乙方未经甲方同意，擅自转租、转借租赁标的物或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照合同约定的期限交还租赁标的物的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或