儿子买房合同代签协议

儿子买房合同代签协议甲方（代签人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购房者）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方因[具体原因]无法亲自签署房屋买卖合同，特委托甲方作为其代理人，代为签署相关购房合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、代签事项说明1.标的物详情甲方代乙方签署的房屋买卖合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[新房/二手房]，若为二手房，房屋现状为[毛坯/装修/其他具体情况]，包含[房屋内附属设施及设备详情，如家电、家具等，若有]。2.购房相关服务内容甲方除代乙方签署房屋买卖合同外，还将协助乙方办理与购房相关的一系列手续，包括但不限于协助乙方与开发商/卖方沟通房屋相关事宜，如房屋交付时间、质量标准等；协助乙方办理银行贷款手续，如准备贷款资料、与银行沟通协调等；协助乙方办理房屋产权登记手续，如提交相关文件、缴纳税费等；以及在整个购房过程中，根据乙方要求，及时向乙方反馈各项事务的进展情况，并提供必要的法律及政策咨询服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供为完成代签及相关购房手续办理所需的真实、准确、完整的资料和信息。在代签房屋买卖合同及办理相关手续过程中，如因乙方提供的资料或信息存在虚假、错误或不完整，导致甲方遭受损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。根据实际情况及乙方要求，合理安排办理各项购房手续的时间和流程，有权收取因办理代签及相关购房手续而产生的合理费用，具体费用标准为[列出各项费用明细及金额，如代签合同服务费[x]元，办理贷款手续费[x]元等]，但需提前向乙方明示。2.义务严格按照乙方的授权范围及要求，以乙方名义与开发商/卖方签署房屋买卖合同及相关文件，确保签署的合同及文件内容符合乙方真实意愿和利益。妥善保管乙方提供的所有资料和信息，不得泄露给任何第三方，因甲方故意或重大过失导致乙方资料泄露，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。积极履行协助乙方办理购房相关手续的义务，尽最大努力保障各项手续顺利办理，及时向乙方通报手续办理进展情况，如遇重大问题或可能影响购房进程的情况，应及时通知乙方并提供合理解决方案。在代签房屋买卖合同及办理相关手续过程中，遵循诚实信用原则，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意损害乙方利益或从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，全面、及时、准确地履行代签及协助办理购房手续的义务。对甲方代签的房屋买卖合同及办理的相关手续有知情权，有权随时向甲方了解进展情况，并提出合理的意见和建议。在甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的情况下，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务向甲方提供为完成代签及相关购房手续办理所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房款资金证明等，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责。按照本协议约定，及时支付甲方因办理代签及相关购房手续而产生的费用。积极配合甲方办理购房相关手续，如按照甲方要求参加面签、提供补充资料等，因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，应自行承担相应后果。在房屋买卖合同履行过程中，遵守合同约定，履行自身义务，如按时支付购房款等，若因乙方原因导致合同违约，应承担违约责任。三、代签合同的生效与履行1.甲方代乙方签署的房屋买卖合同，自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应按照合同约定全面履行各自义务。2.乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间及时支付购房款，若乙方需要办理银行贷款支付购房款，应积极配合甲方办理相关贷款手续，确保贷款按时足额发放至合同约定账户。3.开发商/卖方应按照房屋买卖合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，甲方应协助乙方监督房屋交付情况，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知开发商/卖方并协助乙方与对方协商解决。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行代签及协助办理购房手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因购房产生的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于[x]元。2.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料和信息，或未按时支付甲方费用，或未积极配合甲方办理相关手续，导致甲方无法正常履行代签及协助办理购房手续的义务，或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为办理相关事务已支出的费用、预期收益损失等。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于[x]元。3.若一方违反房屋买卖合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规及政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同履行完毕且相关购房手续办理完毕之日止。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____