商铺合同退租协议

商铺合同退租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现经双方友好协商，就乙方退租该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[x]层，房号为[x]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方承租该商铺用于[约定的经营用途]。4.装修及设施设备：乙方承租时，商铺内已有如下装修及设施设备（详细清单见附件）：[逐一列举装修项目及设施设备名称、规格、数量等]。二、退租原因乙方因[阐述退租的具体原因，如经营不善、市场环境变化等]，决定不再继续租赁该商铺，向甲方提出退租申请。三、退租时间双方一致同意，乙方应于[具体日期]前腾空该商铺，并将商铺及相关设施设备完好交还甲方。自该日起，乙方不再享有该商铺的使用权。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方按时腾空并交还商铺及相关设施设备。有权检查乙方交还的商铺及设施设备状况，如发现有损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。2.义务在乙方按照本协议约定履行完退租义务后，应按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金等费用。协助乙方办理与商铺退租相关的必要手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定腾空并交还商铺及相关设施设备后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等费用。有权要求甲方对乙方在承租期间对商铺进行的合理装修、改善增设他物等，按照本协议约定给予相应补偿。2.义务应在本协议约定的退租时间前，自行负责腾空该商铺内的所有物品，包括但不限于商品、设备、原材料等，并清理干净商铺内的垃圾和杂物。负责恢复商铺原状，拆除在承租期间自行安装的装修、设施设备等，但不得损害商铺的主体结构和原有装修。如因拆除造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交还商铺及相关设施设备，并保证商铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。在退租前，结清承租期间因使用该商铺所产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、通讯费等。五、租金及押金退还1.租金乙方已支付至[具体日期]的租金，经双方核算，扣除乙方实际使用期间的租金后，剩余租金共计人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还商铺及相关设施设备后的[x]个工作日内，将该剩余租金退还至乙方指定的银行账户。2.押金乙方承租该商铺时向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定履行完退租义务，且商铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。六、装修及设施设备补偿1.乙方在承租期间对商铺进行的装修、改善增设他物等（以下简称"装修添附"），如符合以下条件的，甲方同意给予乙方相应补偿：该装修添附是乙方为实现租赁目的，经甲方书面同意后进行的；该装修添附未违反法律法规及本合同约定，且未对商铺造成损害；该装修添附在退租时仍具有使用价值和经济价值。2.双方经协商一致，确定甲方应给予乙方的装修及设施设备补偿款共计人民币[x]元。该补偿款在甲方退还乙方剩余租金及押金时一并支付。3.乙方应在退租前向甲方提交装修及设施设备的清单及相关凭证，作为计算补偿款的依据。如乙方未提交或提交的清单及凭证不完整、不准确的，甲方有权根据实际情况进行核算或委托第三方评估机构进行评估。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还商铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方交还的商铺及设施设备不符合本协议约定的完好状态（正常损耗除外），乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方剩余租金、押金及装修补偿款等费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：___