2025首季度碳中和建筑项目贷款合同能效认证担保条款

2025年碳中和建筑项目贷款合同能效认证担保条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方贷款人名称：_____________，注册地址：_____________省（市）_____________区（县）。借款人名称：_____________，注册地址：_____________省（市）_____________区（县）。第二条定义与解释1.“碳中和建筑项目”指借款人根据国家《建筑节能与绿色建筑发展规划》实施的，以实现运营阶段净零碳排放为目标的建设项目。2.“能效认证”指经_____________（认证机构名称）依据_____________（标准名称及编号）核发的建筑能效等级证书。第三条贷款金额与用途1.贷款总额为人民币_____________元（大写：_____________），专项用于碳中和建筑项目的设计、施工、设备采购及能效认证相关费用。2.借款人需按季度向贷款人提交资金使用明细，并附相应票据。第四条能效认证要求1.借款人须在项目竣工后_____________日内取得不低于_____________级能效认证，并提交认证文件原件。2.能效认证有效期须覆盖贷款存续期及项目运营前_____________年。第五条担保方式（1）抵押物：_____________（描述抵押物类型及权属证明编号）；（2）第三方保证：保证人名称_____________，与借款人关系_____________。2.担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。第六条能效认证维持义务1.借款人承诺在贷款存续期间持续符合能效认证标准，每_____________年提交一次复检报告。2.如能效等级降级，借款人须在_____________日内启动整改并通知贷款人。第七条利率与计息1.贷款年利率为_____________%，按_____________（季/年）计息。2.利率浮动条件：当中国人民银行基准利率调整超过_____________个百分点时，双方可协商调整。第八条还款计划1.还款方式为等额本息，共分_____________期，首期还款日为_____________年_____________月_____________日。2.借款人可申请提前还款，但需支付未偿还本金_____________%的违约金。第九条资金监管1.贷款人委托_____________（监管机构名称）对贷款资金使用进行全程监管。2.借款人需开立专项账户，账户号：_____________，所有资金划拨需经监管方书面同意。第十条违约事件（1）未按期取得或维持能效认证；（2）贷款资金挪作他用；（3）连续_____________期未足额还款。第十一条违约责任1.发生违约时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部本息，或处置抵押物。2.借款人需按逾期金额的_____________%/日支付罚息。第十二条争议解决1.因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交_____________（仲裁机构名称）仲裁。2.仲裁地为_____________省（市）_____________区（县）。第十三条合同变更1.任何条款修改需双方书面同意，并签署补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条不可抗力1.因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，受影响方可部分或全部免责。2.受影响方须在事件发生后_____________日内提供权威机构证明。第十五条通知与送达贷款人收件地址：_____________；借款人收件地址：_____________。2.通知自送达签收之日或邮件发出后第_____________日生效。第十六条保密义务1.双方应对本合同内容及获知的商业秘密保密，保密期限为合同终止后_____________年。2.未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十七条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章且贷款人发放首笔贷款之日起生效。2.贷款本息全部清偿后，本合同自动终止。第十八条其他条款1.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。2.本合同正本一式_____________份，双方各执_____________份。第十九条能效认证担保特别条款1.保证人承诺：若借款人未能取得或维持能效认证，保证人代其履行还款义务。2.保证期间自贷款发放之日起至能效认证有效期届满后_____________年。第二十条认证争议处理1.借款人对能效认证结果有异议时，可向_____________（复核机构名称）申请复核。2.复核期间，借款人需提供等额现金担保或增加抵押物。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与分类1.本合同所述“第三方”指基于履行合同义务或实现合同目的需要，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于：（1）担保方：为借款人债务提供信用或资产担保的法人或自然人；（2）监管方：对贷款资金使用、项目能效认证或建设过程进行独立监督的机构；（3）认证机构：依据国家标准对项目能效等级进行核发或复核的专业机构；（4）评估机构：对抵押物价值、项目碳减排量或技术可行性出具评估报告的第三方；（5）其他经双方认可的辅助履行方。2.第三方介入需以书面补充协议形式明确其角色、权责及介入范围。第二十二条第三方介入的条件与程序（1）第三方资质证明文件（包括营业执照、专业许可证书等）；（2）第三方服务内容及费用说明；（3）第三方与提议方的关联关系声明（如有）。2.对方应在收到文件后_____________日内书面回复是否同意，逾期未回复视为默认同意。3.第三方介入生效条件：（1）甲乙双方与第三方签署三方协议；（2）第三方签署保密承诺书及利益冲突回避声明。第二十三条第三方责任与权利1.担保方责任：（1）对借款人未按期偿还的贷款本息承担连带清偿责任；（2）定期向贷款人提供财务及资产状况报告，频率为每_____________月一次；（3）在能效认证失效或降级时，协助借款人完成整改或代偿债务。2.监管方权利：（1）要求借款人提供项目进度、资金流水及能效数据等原始凭证；（2）对违规使用资金或违反能效承诺的行为，有权暂停资金拨付并通知贷款人；（3）按监管服务协议收取监管费用，费用由_____________方承担。3.认证机构义务：（1）独立开展能效检测与认证，不得与甲乙任何一方存在利益输送；（2）在认证报告出具后_____________日内向甲乙双方及监管方同步副本；（3）对认证结果的真实性承担法律责任。第二十四条第三方服务费用与支付1.第三方服务费用由_____________方承担，具体金额及支付方式如下：（1）担保费：按担保金额的_____________%一次性支付，计_____________元；（2）监管费：按月支付，每月_____________元，自监管协议生效日起算；（3）认证费：由借款人在申请认证时直接支付，发票抬头为_____________。2.第三方费用未足额支付的，其有权暂停服务直至费用结清，且不承担因此导致的合同履行迟延责任。第二十五条第三方信息披露与保密1.第三方因履行合同获得的甲乙双方商业秘密、项目数据等信息，保密期限为合同终止后_____________年。2.第三方需在介入前签署保密协议，并指定唯一对接人处理信息传递，未经允许不得向无关人员披露。3.第三方违反保密义务的，应赔偿受损方实际损失的_____________倍，且甲乙双方有权立即终止其介入资格。第二十六条第三方违约责任1.第三方未按约定履行责任的，视为“第三方违约事件”，包括：（1）担保方拒绝代偿且无正当理由；（2）监管方出具虚假监管报告或重大疏漏；（3）认证机构未按期完成认证导致项目延期超过_____________日。（1）要求第三方继续履行合同并支付违约金_____________元/日；（2）解除与第三方的合作协议并追偿损失；（3）向_____________（行政主管部门名称）举报其违规行为。第二十七条第三方更换与退出（1）第三方丧失履行合同所需的资质或能力；（2）第三方被司法机关列为失信被执行人；（3）第三方连续_____________次未按期提交工作报告。2.第三方退出程序：（1）原第三方需完成工作交接，并向继任方移交全部资料；（2）交接期不超过_____________日，期间原第三方仍须承担附随义务；（3）退出后，原第三方对交接前已发生的行为仍承担责任。第二十八条第三方与甲乙方的责任划分1.第三方独立承担其专业领域内的过错责任，例如：（1）认证机构因检测方法错误导致能效认证无效；（2）评估机构高估抵押物价值造成贷款损失。2.甲乙双方对第三方的行为互不承担连带责任，但因故意隐瞒第三方重大瑕疵导致的损失除外。3.第三方与甲乙任一方存在关联关系的，应在介入前披露并取得对方书面豁免。第二十九条争议解决中的第三方参与1.因第三方行为引发的争议，该第三方应作为共同当事人参与仲裁或诉讼。2.第三方无正当理由拒绝参与的，仲裁庭或法院可依据现有证据径行裁决。第三十条合同条款的衔接性修正1.原合同第五条“担保方式”修订为：借款人可自行选择担保方，但须符合第二十二条至第二十九条之规定。2.原合同第九条“资金监管”增加第3款：监管方的选定及权责按第二十三条至第二十七条执行。——————————————————————————————贷款人（甲方）名称：_____________注册地址：_____________省（市）_____________区（县）_____________法定代表人（签字）：_____________日期：_____________年_____________月_____________日借款人（乙方）名称：_____________注册地址：_____________省（市）_____________区（县）_____________法定代表人（签字）：_____________日期：_____________年_____________月_____________日第三方（丙方）1.担保方：名称：_____________注册地址：_____________省（市）_____________区（县）_____________法定代表人/自然人（签字）：_____________日期：_____________年_____________月_____________日2.监管方：名称：_____________注册地址：_____________省（市）_____________区（县）_____________