私有二手住房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私有二手住房买卖合同书甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，户型为______，房屋结构为______。房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，户型为______，房屋结构为______。房产应符合国家相关标准和规定，无任何产权纠纷。2.房产质量要求乙方保证所提供的房产无质量问题，如房屋漏水、结构安全隐患等。乙方保证所提供的房产权属清晰，无任何抵押、查封等情况。二、房价与支付方式1.房价本合同房产总价为______元（大写：______），该总价为双方协商一致的价格。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付全部房款。支付方式为：______（如银行转账、现金等）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后______个工作日内将房产交付给甲方。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任如甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。如乙方未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产存在质量问题或产权纠纷，有权解除合同。有权根据房产实际情况要求乙方进行必要的维修或改善。义务：在合同规定的时间内支付房款，并按约定完成房产过户手续。遵守国家相关法律法规，确保房产交易的合法性。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后有权要求甲方支付房款。在房产过户手续完成后，有权要求甲方接收房产。义务：保证所提供的房产真实、合法、无任何产权纠纷。在房产交付前负责房产的维护和保养。六、房产检验与过户1.检验方式甲方在签订合同前有权对房产进行检验，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方应配合甲方进行房产检验，并提供相关资料。2.过户手续双方应在合同签订后______个工作日内完成房产过户手续。过户手续所需费用由双方协商分担。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产过户手续完成后，甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在质量问题或产权纠纷，应承担全部责任，包括但不限于修复费用、违约金等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____