房产委托代理销售协议

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房产委托代理销售协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），面积为______（平方米），用途为______。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积为______（平方米），用途为______。甲方提供的房产信息应真实准确，符合国家相关法律法规。2.房产销售要求乙方应按照甲方的要求，负责房产的代理销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、价格谈判等。乙方保证在代理销售过程中，遵守诚信原则，不得进行虚假宣传或误导消费者。甲方保证所提供房产在正常使用条件下，不存在任何权属纠纷或法律风险。二、销售佣金1.佣金比例乙方根据实际销售情况，按照甲方约定的佣金比例（如成交价的百分比）支付佣金。佣金比例的具体数值由双方在协议中明确约定。2.佣金结算佣金结算时间为每月______日，乙方应在收到甲方佣金款项后______个工作日内向甲方提供佣金发票。三、合作期限与终止1.合作期限本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。双方可以在协议期满前______个月书面通知对方终止协议。2.协议终止如一方违反本协议的约定，另一方有权终止协议，并要求对方承担相应的违约责任。四、保密与责任1.保密条款双方对本协议的内容和合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.责任承担双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定的销售策略和标准进行房产销售。有权监督乙方的销售行为，确保销售过程符合法律法规和市场规范。义务：向乙方提供真实的房产信息，包括房产的权属证明、使用情况等。保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常销售活动。2.乙方权利与义务权利：有权获得甲方支付的佣金。有权根据市场情况调整销售策略，但需事先通知甲方。义务：按照甲方的要求和授权进行房产销售。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给任何第三方。六、销售进度与报告1.销售进度乙方应定期向甲方报告销售进度，包括已销售房产数量、未销售房产情况等。甲方有权要求乙方提供详细的销售记录和客户信息。2.销售报告乙方应在每月______日之前向甲方提交上一个月的销售报告，内容包括销售业绩、市场分析、客户反馈等。七、佣金支付与结算1.佣金支付佣金支付方式由双方在协议中约定，可以是固定金额、百分比或基于实际销售情况。佣金支付周期为______个月，乙方应在每个支付周期结束后______个工作日内向甲方申请支付。2.结算佣金结算应以甲方实际收到的房款为准，扣除相关税费后，按照协议约定的比例计算佣金。八、争议解决与终止1.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.终止如一方违反本协议的约定，另一方有权终止协议，并要求对方承担相应的违约责任。如市场环境发生重大变化，导致房产销售困难，双方可以协商一致终止协议。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、销售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__