二零二五二手房住房公积金贷款流程

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二零二五二手房住房公积金贷款流程甲方（贷款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款银行）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款流程描述1.贷款申请甲方需向乙方提交二手房住房公积金贷款申请，包括但不限于个人基本信息、房屋信息、收入证明等材料。乙方对甲方的贷款申请进行审核，审核内容包括但不限于甲方的信用记录、收入稳定性等。2.贷款审批乙方在收到甲方的贷款申请及相关材料后，应在______个工作日内完成贷款审批。若审批通过，乙方将通知甲方，并告知贷款金额、利率、还款期限等相关事宜。3.贷款签约甲方同意乙方的贷款审批结果后，双方应签订二手房住房公积金贷款合同，明确双方的权利和义务。4.贷款发放乙方在贷款合同签订后，根据合同约定，将贷款资金发放至甲方指定的账户。二、贷款条件与要求1.贷款条件（1）具有稳定收入，具备按时偿还贷款的能力；2.贷款要求（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋年龄不超过______年；（3）房屋符合国家和地方的相关规定。三、贷款金额与利率1.贷款金额甲方申请的贷款金额根据乙方的审批结果确定，最高不超过甲方所购二手房价值的______%。2.贷款利率乙方根据中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，并根据市场情况适时调整。四、还款方式与期限1.还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法。2.还款期限甲方所购二手房住房公积金贷款的还款期限最长不超过______年。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款服务进行监督，确保贷款流程符合国家相关法律法规。有权在贷款过程中了解贷款利率、还款期限等关键信息，并有权要求乙方提供必要的解释和说明。义务：按照合同约定按时还款，不得逾期。提供真实、准确的个人信息和收入证明，确保贷款申请的合法性。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的贷款申请进行审核，并有权根据审核结果决定是否批准贷款。有权在贷款过程中对甲方的信用状况进行跟踪监控，并有权采取必要的措施保障贷款安全。义务：按照合同约定提供贷款服务，确保贷款流程的透明度和公正性。在贷款过程中保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。六、贷款审批与发放1.贷款审批乙方在收到甲方的贷款申请后，应在______个工作日内完成贷款审批。若审批通过，乙方将通知甲方，并告知贷款金额、利率、还款期限等相关事宜。2.贷款发放乙方在贷款合同签订后，根据合同约定，将贷款资金发放至甲方指定的账户。七、还款方式与期限1.还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法。2.还款期限甲方所购二手房住房公积金贷款的还款期限最长不超过______年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款全部还清之日止。甲方代表（签字）：_____