酒吧餐馆转租合同范本

酒吧餐馆转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：____________

甲方地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____________

乙方地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的酒吧餐馆转租给乙方一事达成协议，并共同签订本合同。甲方作为出租方，愿意将其经营权的使用权转租给乙方，乙方作为承租方，愿意接受甲方的转租并按照本合同约定的条款进行经营。双方合作的背景是乙方需要获得一个合适的经营场所，而甲方则希望通过转租方式获得额外收益。在此背景下，双方达成转租协议，共同开展业务。

本合同范本旨在明确双方在转租过程中的权利和义务，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款。通过本合同的签订，甲乙双方希望能够建立稳定、长期的合作伙伴关系，共同实现业务发展目标。

为保证双方利益，本合同详细规定了双方在转租期间的权利和义务，包括但不限于租金支付、经营管理、设施维护、消防安全等方面。同时，双方还需遵循我国相关法律法规，确保合同的合法有效。

本合同的价格与支付条件按照双方协商一致的原则确定，具体金额和支付方式详见合同附件。乙方应在规定的时间内支付租金，如逾期支付，将按照约定承担违约责任。

双方应按照本合同约定的履行期限完成各自的权利和义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

对于不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决，并可以请求延长履行期限。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的酒吧餐馆转租给乙方的具体内容、权利义务、责任等内容，确保双方的权益得到保障，促进双方合作关系的稳定发展。

本合同涉及的范围内包括：酒吧餐馆的经营权转租、经营管理的执行、租金支付、设施维护、消防安全、合同的履行与终止等内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.酒吧餐馆：指甲方拥有的酒吧餐馆，位于____________，具体经营范围包括但不限于餐饮服务、酒水销售等。

2.转租：指甲方将其经营权的使用权转租给乙方，使乙方能够在转租期间使用和经营酒吧餐馆。

3.租金：指乙方应向甲方支付的转租费用，具体金额和支付方式详见合同附件。

4.不可抗力：指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对酒吧餐馆的合法所有权和经营权，并确保转租期间酒吧餐馆的经营合法合规。

（2）甲方应在合同生效后，将酒吧餐馆的经营权使用权交付给乙方，并提供必要的经营指导和培训。

（3）甲方应保证酒吧餐馆的设施设备完好，并负责维修和保养，确保其正常运行。

（4）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

（2）乙方应合法经营，遵守我国相关法律法规，确保经营活动合法合规。

（3）乙方应负责酒吧餐馆的日常经营管理，维护设施设备，确保其正常运行。

（4）乙方不得擅自转租或转让合同权利，不得擅自改变酒吧餐馆的用途。

（5）乙方应在合同约定的期限内继续履行合同，如因不可抗力导致无法履行，应立即通知甲方，并协商解决。

（6）乙方应按照合同约定，妥善保管甲方提供的相关资料和信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

（7）乙方应承担合同履行过程中的税费和其他相关费用。

（8）乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理。

（9）乙方应按照合同约定，承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

（10）乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，将酒吧餐馆的经营权使用权交还给甲方。

（11）乙方应承担因其在合同履行过程中产生的债务和责任，不得以任何理由推卸责任。

（12）乙方应按照合同约定，向甲方支付约定的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的转租费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），具体金额和支付方式详见合同附件。

2.支付方式：乙方可以选择以下第____种方式支付租金：

a)银行转账

b)现金支付

c)其他方式：____________

3.支付时间：乙方应在每个合同月的第一个工作日之前，将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。

4.价格调整：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方可协商一致后进行调整。

5.费用承担：除租金外，乙方还需承担合同履行过程中的其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。具体费用及承担方式由双方另行约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.双方应按照本合同约定的履行期限完成各自的权利和义务。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

5.在合同有效期内，双方应遵守合同约定，如一方拟提前终止合同，应提前____天书面通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按本合同约定交付酒吧餐馆的经营权使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

b)如甲方干预乙方的正常经营活动或无故提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a)如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付给甲方。

b)如乙方未按本合同约定合法经营或违反我国相关法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

c)如乙方擅自转租或转让合同权利，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

d)如乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行约定。

4.赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应遵守合同约定，如一方拟提前终止合同，应提前书面通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。如一方未履行通知义务，应承担相应的违约责任。

6.违约责任的具体约定，双方可在本合同附件中另行约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：当发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。如不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致决定是否继续履行合同。

3.不可抗力情况的证明：受影响的一方应提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力情况证明，以便对方确认。

4.在不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或解除事宜。

5.不可抗力情况下的费用和损失：双方应根据不可抗力情况对费用和损失进行合理分配，并协商确定是否需要补偿或赔偿。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

3.仲裁：如双方约定仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会、中国海事仲裁委员会等。

4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

5.仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。如一方败诉，仲裁费用由败诉方承担。

6.双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同维护合同的履行和双方利益。

7.双方同意，仲裁或诉讼解决争议时，对方提供的证据和陈述视为保密信息，不得对外披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可采取邮件、传真、电子邮件等方式，并以书面形式确认。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并签署书面文件。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致终止合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方协商一致终止；

d)双方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算费用、返还财产等。

5.合同的保管：双方均应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露给第三方。

6.合同的language：本合同以中文撰写，如有翻译版本，以中文版本为准。

7.双方同意，本合同的签订、履行、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件、技术规范、经营许可等相关文件，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同价目表、支付方式、经营范围等具体细节，作为本合同的补充