小区个人租房合同范本

小区个人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市________区________路________号________室

甲方地址：________市________区________路________号________室

法定代表人/负责人：_________________

联系方式：_________________

甲方为房屋的所有权人，拥有完全的出租权，具备签订本合同的合法资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____________________

乙方地址：________市________区________路________号________室

法定代表人/负责人：_________________

联系方式：_________________

乙方为具有完全民事行为能力的个人，具备签订本合同的合法资格。

合同简介：

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租权，愿意将其所有的房屋出租给乙方使用；乙方因居住或办公需求，愿意承租甲方所有的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用的事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同内容涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等方面，以保障合同的全面性和可操作性。以下是本合同的具体条款：

一、定义

（以下内容略）

二、双方权利与义务

（以下内容略）

三、价格与支付条件

（以下内容略）

四、履行期限

（以下内容略）

五、违约责任

（以下内容略）

六、不可抗力

（以下内容略）

七、争议解决

（以下内容略）

八、其他条款

（以下内容略）

九、附则

（以下内容略）

十、签署

（以下内容略）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将房屋出租给乙方使用的相关权利和义务，明确双方在租赁期间的权利、责任和业务范围，确保双方的合法权益得到保障。本合同范围包括房屋租赁事宜的商定、租金及押金的支付、房屋使用和维护、合同期限及续租条件、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.“房屋”指甲方拥有的位于________市________区________路________号________室的住宅，包括套内所有附属设施。

2.“租赁期”指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.“租金”指甲方向乙方出租房屋所收取的费用。

4.“押金”指乙方为保障甲方权益，按照本合同约定向甲方支付的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条件出租房屋给乙方使用，并有权收取租金。

2.甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住或办公的基本设施。

3.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和修缮，确保乙方正常使用。

4.甲方应在合同终止时，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的条件和期限使用房屋，并按约定支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。

3.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方的要求搬离。

4.乙方在租赁期间，如发生房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

6.乙方应在合同终止后，按照甲方的要求办理退房手续，并将押金退还甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋租赁价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金按月支付，每月支付一次，每期租金应在每月的__日之前支付至甲方指定的账户。乙方支付租金时，应提供支付凭证。押金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

本合同的有效期为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。如乙方需续租，应于合同到期前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。任何一方如需提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.如果甲方未能按照约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

b.如果甲方未能在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和修缮，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

a.如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

b.如果乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月的租金。

c.如果乙方违反本合同第六条第2点第5项的规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

d.如果乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定将房屋及附属设施恢复原状并搬离，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金，并有权采取必要措施强制搬离，乙方应承担由此产生的一切费用。

3.其他违约责任：

a.任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

b.如果因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同解除的违约金，违约金为一个月的租金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及政府行为、战争、罢工等社会事件。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但如果不可抗力事件结束后，受影响方仍无法履行或延迟履行义务，另一方有权根据实际情况解除合同。

不可抗力事件的证明应由受影响方在事件发生后__天内向另一方提供，包括但不限于政府部门发布的灾害通报、官方媒体报道等。如果受影响方未能在规定时间内提供有效证明，则不能免除其因未能履行或延迟履行义务所应承担的责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，首先应通过双方的友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至________市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果双方未能在仲裁前达成和解，任何一方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其他部分应继续履行。双方应遵守争议解决程序，不得采取任何影响合同履行的单方面行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可通过挂号邮件、电子邮件或传真发送，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为，且未能按照本合同约定的方式进行纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的继承和转让：本合同的权益和义务不得未经对方书面同意而转让给第三方。但甲方有权在提前通知乙方的情况下，将本合同项下的权益和义务转让给其关联公司或继承人。

6.合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于房屋平面图、设施清单、租金支付记录等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.如果本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，其余