个人修房工程合同范本

个人修房工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX个人，以下简称“甲方”，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，以下简称“乙方”，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方因个人住宅维修需要，委托乙方进行施工。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方为房屋的所有人，乙方为施工方。甲方委托乙方进行房屋维修工程，乙方同意按照甲方的要求完成施工任务。双方约定工程质量、工程进度、工程造价等事项，并在合同中予以明确。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，保障双方的权益。甲方应按照约定向乙方支付工程款，乙方应按照约定的质量、进度完成施工。双方应共同努力，确保工程顺利进行。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一章定义与术语

第一条定义

本合同所称的“房屋维修工程”是指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅（以下简称“工程”）的维修、加固、改造等施工活动。

第二条术语

（1）合同金额：指本合同约定的工程总价款。

（2）工程进度：指按照本合同约定的时间节点完成工程的程度。

（3）工程质量：指本合同约定的工程质量标准。

（4）合同履行期限：指本合同约定的工程开始日期至工程竣工日期。

第二章双方权利与义务

第三条甲方权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付工程款。

（2）甲方应提供施工所需的现场、材料、设备等，并保证施工安全。

（3）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量。

（4）甲方应按照约定时间支付工程进度款。

第四条乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的质量、进度完成施工。

（2）乙方应保证工程质量，确保工程安全。

（3）乙方应按照甲方要求，提供施工方案、施工图纸等。

（4）乙方应协助甲方办理工程验收手续。

第三章价格与支付条件

第五条合同金额

本合同约定的工程总价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），以下简称“合同金额”。

第六条支付方式

（1）甲方按照本合同约定的工程进度，向乙方支付工程款。

（2）甲方支付工程款时，应提供相应的付款凭证。

第四章履行期限

第七条工程开始日期

本合同约定的工程开始日期为XX年XX月XX日。

第八条工程竣工日期

本合同约定的工程竣工日期为XX年XX月XX日。

第五章违约责任

第九条甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致工程无法按照约定进度进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

第十条乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致工程无法按照约定质量完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

第六章不可抗力

第十一条不可抗力

因不可抗力导致工程无法按照本合同约定的进度、质量完成，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第七章争议解决

第十二条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十三条合同的变更、解除和终止

（1）双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署。

（2）合同的变更、解除和终止，不得影响当事人请求人民法院或者仲裁机构根据本合同所承担的违约责任。

第十四条合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。

第十五条信息保密

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第九章附则

第十六条合同的生效、修改和解除

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同的修改和解除，应当书面签署，经双方同意后生效。

第十七条合同附件

本合同附件为甲乙双方提供的工程图纸、施工方案、材料清单等。附件与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在个人住宅维修工程中的权利和义务，确保工程质量、工程进度、工程安全等目标的实现，维护双方的合法权益。

合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，对甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅进行维修、加固、改造等施工活动。

2.乙方按照本合同约定的质量、进度完成施工，并保证工程安全。

3.甲方按照约定时间向乙方支付工程款，并提供施工所需的现场、材料、设备等。

4.双方共同参与工程验收，确保工程质量达到约定标准。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.合同金额：指本合同约定的工程总价款，为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

2.工程进度：指按照本合同约定的时间节点完成工程的程度。

3.工程质量：指本合同约定的工程质量标准，包括但不限于施工规范、材料要求等。

4.合同履行期限：指本合同约定的工程开始日期至工程竣工日期。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付工程款。

2.甲方应提供施工所需的现场、材料、设备等，并保证施工安全。

3.甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量。

4.甲方应按照约定时间支付工程进度款。

5.甲方应在工程验收合格后，按照约定时间支付尾款。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的质量、进度完成施工。

2.乙方应保证工程质量，确保工程安全。

3.乙方应按照甲方要求，提供施工方案、施工图纸等。

4.乙方应协助甲方办理工程验收手续。

5.乙方在施工过程中，应遵守相关法律法规，确保施工合法合规。

第四条价格与支付条件

1.合同金额：本合同约定的工程总价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），以下简称“合同金额”。

2.支付方式：甲方按照本合同约定的工程进度，向乙方支付工程款。

3.支付时间：甲方应按照约定的时间节点支付工程进度款。具体支付时间如下：

a.工程进度达到XX%时，甲方支付合同金额的XX%；

b.工程进度达到XX%时，甲方支付合同金额的XX%；

c.工程验收合格后，甲方支付剩余的合同金额。

第五条履行期限

1.工程开始日期：本合同约定的工程开始日期为XX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：本合同约定的工程竣工日期为XX年XX月XX日。

3.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工日期。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致工程无法按照约定进度进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致工程无法按照约定质量完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

3.逾期支付违约金：如甲方逾期支付工程进度款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的日千分之壹。

4.工程质量违约：如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责返工、修复，并承担因此产生的费用。如乙方逾期修复，应向甲方支付逾期修复违约金，违约金为合同金额的2%。

5.不可抗力：因不可抗力导致工程无法按照本合同约定的进度、质量完成，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

6.违约责任的限制：无论甲方还是乙方，在任何情况下均不得超过本合同约定的合同金额作为违约金的最高限额。

7.违约金的支付：违约方应在本合同约定的支付方式、支付时间内向守约方支付违约金。违约金的支付，不影响守约方依法请求人民法院或者仲裁机构根据本合同所承担的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他客观情况（如供电不足、运输障碍等）。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或迟延履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力的后果：发生不可抗力事件的一方，免于承担因不可抗力导致的违约责任。但不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行变得不经济不合理，双方可协商终止或解除本合同。

5.不可抗力事件的证明：一方声称发生不可抗力事件时，应向对方提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均有权请求相关行业组织或专业调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决的适用法律：本合同争议的解决应适用中华人民共和国的法律。

6.争议解决的限制：无论采取协商、调解、仲裁还是诉讼方式解决争议，均不影响双方在本合同项下的权利和义务的履行。

7.争议解决的时间：双方应尽快解决争议，避免影响工程的顺利进行。争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

8.争议解决的结果：争议解决的结果，对本合同的其他条款和双方的权益不产生影响。双方应遵守争议解决结果，并积极配合执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并加盖公章或法人代表签字。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充，必须以书面形式签署，经双方同意后方可生效。

3.合同终止条件：

a.工程质量严重不符合约定标准，经修复后仍无法达到约定标准的，任何一方有权终止合同。

b.双方协商一致，同意终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，任何一方有权终止合同。

4.保密条款：双方应对本合同的内容、履行过程中的商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

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