出售二手旧房屋合同范本

出售二手旧房屋合同范本第1篇

出售二手旧房屋合同范本第1篇甲方：身份证号码:

乙方：身份证号码：

通过协商甲方同意将位于吉源小区九号楼一单元203号楼房（面积平

方米）出售给乙方。具体议项如下：

一、房屋价款：人民币捌万肆仟元整。

二、付款方式：签订协议时交肆仟元作为定金，协议生效后转为预交

款，余款捌万元在甲方交房时一次八v八齐。

三、甲方交房时间：交房时间定为二Oxx年八月十五日。

四、附带品：有线电视机顶盒一套。

五、有关费用：

1、物业费：二Oxx年八月十五日前物业费归甲方承担，八月十六日

至年末物业费归乙方承担。

2、电费：二Oxx年八月十五日前电费归甲方承担，八月十六日以后

电费归乙方承担。

3、水费：二Oxx年八月十五日前电费归甲方承担，八月十六日以后

水费归乙方承担。

六、过户手续办理：甲方负责办理房票过户手续，办理过户时双方同

时在场，涉及哪方应缴税费款项哪方支付。

七、交房：房票办好后交给乙方，同时乙方将所有剩余房款交给甲方，

甲方将此房钥匙交给乙方。乙方检查房屋是否完好，随房附带物品与

签订合同是否相符。没有异议合同生效。

此合同正本一式三份，甲方双方各执一份，报房产交易中心一份。

甲方：（签字）乙方：（签字）

二Oxx年八月八日

出售二手旧房屋合同范本第2篇卖方：

________________________________（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列

房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“V”：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰

拾万仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清

付款方式：_______________

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该

房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的，房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,

并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约

责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方

愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的,

双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_______________________________________

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）

_______________监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）

签订日期：年—月—日

出售二手旧房屋合同范本第3篇出卖人：

________________________（以下简称甲方）

身份证号：______________________

通讯地址：______________________

邮政编码：______________________

联系方式：______________________

买受人：（以下简称乙方）

身份证号：______________________

通讯地址：______________________

邮政编码：______________________

联系方式：______________________

出售二手旧房屋合同范本第4篇卖方（以下简称甲方）：

姓名：（身份证号码）：

姓名：（身份证号码）：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

根据《八v八合同法》、《八S城市房地产管理法》及其他有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

（甲方：乙方：）

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于

___________________________________________________位于第

层户，房屋结构为，房产证登记面积

平方米，房屋所有权证编号：

O

第二条价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写

拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元

（大写拾万仟佰元整），余款元（大写拾万仟佰元

整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当

日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日

内，甲方将房屋所有权交付给乙方。

（甲方：乙方：）

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款：每逾期一天，按照购房总

价的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定

的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3%。

支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有

权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总

房款20%的违约金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付

总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记

机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日

内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋

买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由十

甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约

责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3%。向买方支付滞纳金，逾期

超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户

手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费

用及支付总房款20%的违约金。

（甲方：乙方：）

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交

易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的

法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有

线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，

逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违约金。

第十条木合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字

之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

签订日期：年月日

出售二手旧房屋合同范本第5篇甲方：

乙方：__________

丙方：__________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于年月日前将位于店

铺（面积为一平方米）转让给乙方使用。

第二条第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙

与甲方签订了租赁合同，租期到,月租为人民

币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳

租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各预费用，该合同期满后由乙

领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁

期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租

赁合同执行）。

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人

民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方

交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关

费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲

方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用

及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接

手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由

甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日

向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有权

解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保

证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,

按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，

赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。

如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，

建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，

甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方

在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同,

甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并

支付转让费的的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：

一年一月—日一年一月—日一年一月—日

出售二手旧房屋合同范本第6篇出售方（甲方）：

______________________证件类型及编号：________________________

代理人：证件类型及编号：

买受方（乙方）：证件类型及编号：

代理人：证件类型及编号：

根据《八v八合同法》、《八v八城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转

让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、

公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第1条房屋基本情况：

（一）甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落在

区号/室（以房屋所有权证为准）。该房屋

所在楼栋建筑总层数为：一层，其中地上一层，地下一层。该房屋

所在楼层为一层，建筑面积共平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别型】【办公】【商业】

【工业】【其他

（三）该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：o

产权证号：o

（四）该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房;甲方购房时间【否】【是】

满五年，满五年依据【房屋所有权证】【契八”】【其他】。

第2条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：o共有权证证号为：

，填发单位为：。甲方房屋为共有房

屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明,

若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他1方式

获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证工土地使用权证

号为：O

（三）该房屋性质为下列选项中第种情形。

1、商品房；

2、已购公有住房【非央产】【央产，甲方需提供《在京核心单位已购

公房变更通知单》】；

3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住房

上市出售意见》；

4、按经济适用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋）

5、其他房屋o

（四）该房屋的抵押情况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵

押】

该房屋已经设定抵押，抵押权人为：,

抵押金额为：人民币元整（大写元整）。

该房屋的抵押，甲方应（填写条件或时间）办理抵押注销手续。

该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：

,抵押金额人民币元（大写

元整）;甲方同意自行于（填写条件或时

间）办理完毕该抵押的解除手续。

（五）该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租，

甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积

极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法

履行或被撤销，视为甲方违约。

第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易

甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构名称:

北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号：京经纪（20_）第8300

号，房地产经纪执业人员姓名，资格证书编号

；姓名：，资格证书编号;o

第四条销售总价格、付款方式、付款时间

（一）经甲乙双方协商一致，该房屋销售总价为：人民币

元（大写元整）。乙方应于本合同签订当日向甲方支付

定金人民币元（大写元整），定金通过

【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。

本合同资金监管指：北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资

金安全，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通过其

设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。

本合同中资金存管指：为确保交易资金安全，买卖交易双方可向银行

申请，将交易资金进行冻结，冻结期内交易双方均不得单方使用、支

配;待满足解冻条件后资金解冻。

本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采用资金监管或资金存管

的方式，自行交接购房款并签署《自行划转声明》（附件九）的行为。

（二）乙方采取【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款，具体付款

方式及期限的约定。

1、选择全款支付的，甲乙双方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3

次】向甲方支付除定金之外的所有销售总价款。

出售二手旧房屋合同范本第7篇甲方姓名（卖方）：

乙方姓名（买方）：

根据《八v八经济合同法》、《八9城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方

向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位于省市拥有的

房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该建筑总面积为—

平方米。（详见土地房屋权证第一号）。

第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法,

土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房

产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租

赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由

甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）―拾—

万—仟一佰元整（含附属设施费用）；

第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—什—

佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币兀整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—

日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期—日，按照逾

期金额的—％支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期—

日，按照购房总价的—％支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向乙方支付房价一％的违约金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,

补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：年月日日期：年月—日

出售二手旧房屋合同范本第8篇甲方（出卖人）：

身份证件号码：

地址：

现住址：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

地址：

现住址：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用

的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于重庆市,建筑面积为平方米;套内

建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为_________；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装

修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格己

包含在上述房屋的价款中，不再另行支付，介款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追

索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元,

总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小

写）元。该定金条款的约定，受《八V八合同法》条款的调

整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款

乙方分三期付给甲方：

第一期：在一年一月一日，付人民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款

___________）J7Uo；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋

前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名

手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系it出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该

房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产

主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登任时，甲方应出具申请房屋

产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方

出面处理的，不论何时，甲甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响

过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能

办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款

外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》

后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让

合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出

让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、

乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每

逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价

款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,

其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过

3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记

机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时

间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充

协议。补充条款或补充协议以及木契约的附件均为木契约不可分割的

部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协

商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请

房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律

效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签约日期：签约日期：

出售二手旧房屋合同范本第9篇出卖人：以下简称

甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街

巷号的房屋栋间，建筑面积

为平方米。

第二条上述房产的交易价格：元。

第三条付款时间与办法

1,乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交

款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金元;其余元均

由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于年月日前将交易的房产

全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的

交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的

交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违

约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方

偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是、、、

，共人，委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是单位，代表人是o

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一

份，房产管理局、公证处各一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

出售二手旧房屋合同范本第10篇出卖人：

【身份证】

通讯地址

共有权人：【身份证

买受人：【身份证

根据《八”合同法》、《八"城市房地产管理法》及其他有关法律、法规

的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,

就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面积

平方米；车库：平方米;。

（二）该房屋规划设计用途为住宅。

第二条权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：,共有权

证证号为：，填发单位为：

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为:

填发单位为

（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：

，抵押登记日期为：年

月日，他项权利证证号为：。

出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。出

卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的,

应违约责任。

（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张

权利的情况。

第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经

纪机构名称：，备案证明编号：

，房地产经纪执业人员姓名：

，资格证书编号）。中介费

人民币元，签约后付50%；买受人拿到房地产证后付50%。中介方

收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。

第四条成交价格、付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交，’介格为：人民币元。

（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体

付款方式及期限为：

1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约

后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖

人应立即返还该万元；并双倍返还定金。

2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币

万兀O

3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人

民币万元，该款直接汇入出卖人的下列帐户：

（三）关于贷款的约定

买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5

日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理

产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。

在房屋交付日以前发生的.物业管理费，水电费，有线电视费，电信

费等由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移

至买受人名下。欢迎您访问，

第六条房屋的交付

出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋

交付时，应当履行下列手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装

修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：

防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；《住宅使用说明书》

及《住宅质量保证书》；水IC卡，电IC卡，气IC卡；有线电视交费凭证.

第七条违约责任

（一）逾期交房责任

出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾

期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付违

约金。

（-）逾期付款责任

如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖

人支付违约金。

第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房

屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已

付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费,

具体为：

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房

屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登汜手续。

（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍

管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出

卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约

金。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有

权依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本

合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更

或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时

签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。

出卖人（签章）：

买受人（签章）：

中介方（签章）：

出售二手旧房屋合同范本第11篇卖方：

身份证号：

通讯地址：

买方：

身份证号：

通讯地址：

根据《八v八合同法》、《八S城市房地产管理法》及有关法律、法规的规

定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉

房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产

权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定

交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经

双方现场确认，均无异议。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分

权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第项：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优

先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条附着于该房地产之上的户口

如该房地产所附着芍卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，

应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30

日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方

支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：

（小写：元）。

第六条税费承担

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可

能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因

此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给

守约方造成的损失。

第七条付款方式

买方于月日前一次性付清全部房款

第八条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按

日万分之五支付违约金，合同继续履行。

第九条房地产交付

卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品

等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

第十条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,

自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让

总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

第十一条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的、水费、电费、煤气费、电话费、

有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方

确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十二条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办

理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办

理交纳税费的手续。

第十三条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权

选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。

第十四条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部

免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合

同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日

起15日内向另一方提供证明。

第十五条木合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，

以本合同为准。

第十六条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效

力。

第十七条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据为八法

律，采取下列第种方式解决：

1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十八条合同数量及持有

本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同

等法律效力。

第十九条合同生效

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：买方（签字）：

年月日年月日

附件一：

双方其他约定：

一、关于水、电、天然气交接

1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：

经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于

（吨），大写：（吨）；电表交接读数记录截

止于（度），大写：（度）；天然气表交接读

数记录截止于（立方），大写：（立方）。

2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方

自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

交付方：

接收方：

出售二手旧房屋合同范本第12篇卖方：

________________________________（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列

房屋卖给乙方所有：

L房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑

面积（平方米）。

2.该房屋的土地使用权取得方式八vN/NZ

出让（）；

划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,（大写）佰

拾万仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该

房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,

并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约

责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方

愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，

双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖

章）_______________________

代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖

章）_____________________

年月日年

月日

出售二手旧房屋合同范本第13篇卖方:（简称甲方）

身份证号：______________

买方：（简称乙方）身份证号：

根据《八"民法典》、《八"市房地产管理法》及其他有关法律、法

规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别皇、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元平方米,

总价：人民币元整（大写：—佰―拾一万—仟

一佰—拾一元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房

定金。

第三条、付款时间与办法：

1、甲、乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付苜付款（含定金）人民币―拾一万一仟一佰

—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行

按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当

日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—

佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费等

费用结清。

第五条、税费分担甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手

续费由方承担。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面

通知甲方，甲方应在—内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，

但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—内应以乙方

所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证。

第八条、本合同一式六份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，乙方委托代理人

一份，市房地产交易中心一份、公证处一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方约定的其他事项：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

电话及传真：电话及传真：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

签订时间：年—月一日签订时间：年一月

H

签订地点：签订地点：

出售二手旧房屋合同范本第14篇甲方:（出

售方）

乙方：（预购方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方

向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条：甲方转让的二手房位于，（以下简称该二手房）。

甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：）,

该二手房建筑面积为：，产权人：，房

地产用途为：。

第二条：该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完全

处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除

原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条：该二手房转让总价格为人民币一仟—佰—拾一万—仟

—佰—拾一元—角—分（小写元）。

第四条：甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合

同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方

在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾

期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行

出卖给第三方。

第五条：甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应

当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年—月―

日将该房产交付给乙方。

第六条：乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾—万

—什—佰—拾一元一角—分(小与元)。

第七条：在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋

买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋

买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条：甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内，共同

向房地产权登记机关申请办理产权转移登汜手续，该房地产证由乙方

领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价

为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例

支付违约金。

第九条：该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房转让总价之日起

日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例

向乙方支付违约金。

第十条：按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

(1)营业税。

(2)城市建设维护税。

(3)教育费附加。

(4)印花税。

(5)个人所得税。

（6）土地增值税。

（7）房地产交易服务费。

（8）土地使用费。

（9）契税。

（10）产权登记费C

（11）公证费。

（12）其他o

经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，

____________________项由乙方承担。

甲方：______________________

乙方：______________________

年—月—日

出售二手旧房屋合同范本第15篇出售方（以下简称

甲方）

买受方（以下简称乙方）

根据《7人民法典》、《八S—市房地产管理法》及其他有关法律、法

规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达

成一致，订立木合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得—市区（县）的房屋

所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以

产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务

纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、

贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及

—市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及—市关于房屋

上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同

第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的'各项义务，承

担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟

佰拾一元整

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时・，即支付购房定金计人民币（大写）

万元整（）;

2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定

本合同后三个工作日内支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，

应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩

余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银

行贷款部分的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付

款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋

进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,

甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款

按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额

度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未

获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩

余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》

或补充协议约定为准。

第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了

全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款

机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完

毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起:个

工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、

供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋

所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交

付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物

业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方

的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方

应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理

权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据市规定，在房产过户之后公

共维修基金归乙方继续使用。

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请

办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所

有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书

面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任,

甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲

乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违

约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，

违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价珞的万分之二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，

双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：______________

身份证号：______________

通信地址：______________

编码：______________

电话：______________

委托代理人：______________

电话：______________

乙方：______________

身份证号：______________

通信地址：______________

编码：______________

电话：______________

委托代理人：______________

电话：______________

签订日期：年—月—日

出售二手旧房屋合同范本第16篇售房人:（以下简称甲

方）

身份证号码:___________________

购房人:（以下简称乙方）

身份证号码:___________________

经纪方：有限公司（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方依据八v八有关法律、行政法规和宜昌市相关地方性法

规规定，在合法、立等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺

共同遵守。

第一条：

房屋情况与房屋性质

L甲方自愿将坐落在市区（县）路（街、巷）

号的房屋（以下简称〃该房屋〃）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了

解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2.该房屋基本情况如下：

房屋性质：___________________

所有人：_________________________

房产证编号：___________________

建筑面积：___________________

楼层：_________________________

总层数：_________________________

土地证编号：___________________

土地证性质：___________________

第二条：

成交价格

甲、乙双方协商侯的实际成交价格为：人民币（大

写）元整（¥）,该房

屋产权、土地使用权过户转让评估按揭等相关费用由方承担,

（该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价

格，而非丙方提供的交易参考价格和甲乙双方商定的实际成交价）。

第三条：

信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币

¥元（大写）,乙方须向丙方

交纳中介服务费人民币¥元（大写

第四条：

付款约定

交款约定（本条各款项均不计利息）

（1）经甲乙双方一致同意，定金及房款直接进入甲方帐户（或以丙方帐

户为房屋交易的资金交割处，其款项系丙方代收，如甲方违约，违约

赔付由甲方承担，丙方应保证资金安全，待房屋全部手续办理完毕,

且甲乙双方确认该房屋所有费用结清并在结款通知单签字三个工作

日内将全款打入甲方帐户）。

（2）乙方于年月日交购房定金人民币

¥元（大写）给甲方，收到乙方定金的同时，甲方

不得将房屋再次出售给他人。

⑶甲乙双方约定于开始办理该房屋的相关手续，过户所需资料交丙

方保管。

第五条：

相关事宜

1.丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提

供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权、土

地使用权过户手续，甲乙双方须提供相应的合法证件。

2.甲方于合同签订之日将房屋权属证明交与丙方，甲方承诺于腾空

该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。并结清此前所产生的水、电、煤

气、暖气、电话、有线电视、物业管理等相关费用，甲方无条件配合

乙方办理该房屋五通及户口迁移等过户手续。

第六条：

违约责任

1.甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或

债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2.甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的

同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切

后果及违约责任由责任方负责。

3.甲方认可乙方贷款方式付款时：

(1)甲方有义务配合乙方办理贷款手续，以便乙方贷款的顺利办理。

(2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，

继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，己交纳的贷款服务费

不予退坏。

(3)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不

属实或其资信度不够造成的贷款未