农村房屋翻新合同范本

农村房屋翻新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX乡村发展有限责任公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX县XX乡村，法定代表人及负责人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区XX街道，法定代表人及负责人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX乡村的一栋农村房屋的所有权，并希望对该房屋进行翻新改造，以便提高居住品质和房屋价值；同时乙方具备专业的房屋建筑工程施工能力，愿意为甲方提供农村房屋翻新服务。双方为了共同推进农村房屋翻新工程，经友好协商，特此订立本合同，以便明确双方的权利和义务。本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，符合我国相关法律法规的规定。

本合同的目的是规定甲方与乙方在农村房屋翻新项目中的合作事项，包括工程范围、质量标准、工期、费用等方面，以确保工程顺利进行，并确保甲方的利益得到保障。同时，本合同亦规定了双方的违约责任、争议解决等条款，为双方的合作提供法律依据。

本合同的签订有利于提升农村房屋的品质和居住环境，符合国家关于农村建设的政策导向，有助于推动农村经济发展和农民生活品质的提升。在此基础上，甲方应按照约定向乙方支付工程款，乙方应按照合同约定的质量标准、工期完成工程，并保证施工安全。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

第一条工程范围与内容

1.1本合同的工程范围包括但不限于：房屋主体结构翻新、内外墙面粉刷、水电设施改造、卫生间厨房翻新、门窗更换等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，并确保工程质量符合国家和行业的相关标准。

第二条质量标准与验收

2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。

2.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完成后进行。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。

2.3甲方应按照约定时间参加工程验收，验收合格后支付乙方工程款。

第三条工期

3.1乙方向甲方承诺，本工程的总施工期限为XX个月，自甲方提供施工图纸和工程量清单之日起计算。

3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

第四条费用与支付

4.1本工程的工程款为XXX万元（大写：人民币XXX万元整），其中包括施工费、材料费、人工费等。

4.2甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。

4.3乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付工程款。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程款×0.05%×逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致工程无法正常进行的，双方应立即协商解决，根据实际情况调整工期和费用。

6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方在解决争议时，应保持克制、公正、公平的态度，不得损害对方合法权益。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX乡村发展有限责任公司

法定代表人/负责人：张三

联系电话：13XXXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX建筑工程有限公司

法定代表人/负责人：李四

联系电话：13XXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村房屋翻新项目中的权利和义务，确保工程顺利进行，并确保甲方的利益得到保障。具体涉及以下内容：

1.甲方应提供农村房屋的所有权证明和相关审批文件，确保乙方合法施工。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，并确保工程质量符合国家和行业的相关标准。

3.双方应共同遵守国家关于农村建设的政策导向，确保工程符合相关法规要求。

4.甲方应按照约定时间参加工程验收，并支付乙方工程款。

5.乙方应按照约定的工期完成工程，并保证施工安全。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有农村房屋所有权并希望进行翻新的个人或单位。

2.乙方：指具备房屋建筑工程施工能力并愿意为甲方提供翻新服务的个人或单位。

3.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的具体图纸和设计文件。

4.工程量清单：指甲方提供的包含工程各项内容的详细清单，包括工程量、材料和人工等。

5.工程验收：指对乙方完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查和评定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋所有权证明和相关审批文件，确保乙方合法施工。

2.甲方有权要求乙方按照约定的质量标准、工期完成工程，并保证施工安全。

3.甲方有权参加工程验收，对乙方施工的工程质量进行评定。

4.甲方应按照约定时间支付乙方工程款，不得无故拖延。

5.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，并确保工程质量符合国家和行业的相关标准。

2.乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生，如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。

4.乙方应按照约定时间向甲方提供工程进度报告和相关资料，确保甲方了解工程进展情况。

5.乙方应协助甲方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程款为人民币XXX万元整（大写：人民币XXX万元整）。甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；

2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；

3.工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。

乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付工程款。若甲方未按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。乙方向甲方承诺，本工程的总施工期限为XX个月，自甲方提供施工图纸和工程量清单之日起计算。双方应按照本合同约定的工期完成各自的工作。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程款×0.05%×逾期天数。若乙方逾期超过XX天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程款×10%。

2.甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。若甲方逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×10%。

3.乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程款×20%。

4.甲方未按照约定提供施工图纸和工程量清单的，乙方有权要求甲方提供，直至达到约定条件。甲方拒绝提供的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程款×20%。

5.双方应遵守国家关于农村建设的政策导向，如因乙方施工行为违反相关政策导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×20%。

6.若本合同的履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同，不得影响工程的进展。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策变动、强制征收等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据事件的性质和影响，决定是否继续履行本合同，或延迟履行，或部分免除履行义务。

3.如果不可抗力事件导致工程无法继续进行，乙方应采取一切合理措施，减少损失，并及时通知甲方。甲方应给予乙方必要的支持和协助。

4.不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复施工，确保工程按期完成。如果不可抗力事件导致工程延期，双方应根据实际情况，协商调整工期和工程款支付。

5.不可抗力事件造成的损失和费用，由受影响的一方承担。但如果双方均受不可抗力事件影响，双方应根据实际情况，分担损失和费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同，不得影响工程的进展。除非本合同另有规定，否则双方在诉讼过程中的费用自行承担。

3.如果双方同意，也可以选择仲裁解决争议。仲裁地点和仲裁机构由双方共同协商确定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非法律有明确规定，否则双方不得向人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，双方应保持克制、公正、公平的态度，不得损害对方合法权益。双方应遵守本合同的规定，履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、文件、报告等应以书面形式发送，并采用快递或挂号邮寄方式。如邮寄地址有变更，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)双方协商一致，同意终止本合同；

b)一方严重违反本合同的约定，另一方通过书面通知对方终止本合同；

c)不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

d)根据法律法规的规定，本合同必须终止。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获取的对方的商业秘密和个人信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

5.不可分割性：本合同的各个条款具有同等效力，如某一条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术标准、验收标准等。附录为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于双方的身份证明、房屋所有权证明、相关审批文件等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力