业委会授权合同范本

业委会授权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX小区业主委员会，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX小区物业服务公司，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方为提高小区的物业服务质量，保障小区居民的合法权益，经过公开招标，选定了乙方作为小区的物业服务提供商。双方在此基础上签订本合同，明确双方的权利和义务，共同维护小区的和谐稳定。

本合同的签订背景是甲方作为小区业主委员会，有责任和义务保障小区居民的居住环境和物业服务质量。乙方作为专业的物业服务公司，具备丰富的物业管理经验和良好的服务口碑，双方的合作为小区居民提供了一个良好的生活环境。

本合同的主要内容包括双方的权利和义务、服务费用、服务期限、违约责任等方面的规定。双方应严格遵守合同条款，共同维护小区的秩序和居民的利益。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况适当调整合同内容。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

双方应在合同生效之日起七个工作日内，按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXXX小区业主委员会

法定代表（负责人）：张三

签字：

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXXX小区物业服务公司

法定代表（负责人）：李四

签字：

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确XXXX小区业主委员会（以下简称甲方）与XXXX小区物业服务公司（以下简称乙方）之间的权利和义务，确保乙方按照甲方的要求提供优质的物业服务，共同维护小区的和谐稳定。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：物业服务质量标准、服务费用、服务期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面的规定。

第二条定义

1.甲方：指XXXX小区业主委员会，具有委托乙方提供物业服务的权利。

2.乙方：指XXXX小区物业服务公司，具有向甲方提供物业服务的义务。

3.物业服务：指乙方按照甲方要求，对小区进行物业管理、维护和提供相关服务的行为。

4.服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括人员工资、设备维护、公共设施维修等。

5.服务期限：指本合同的有效期限，按照双方约定执行。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和后果。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方的服务质量和效果。

2.甲方有权对乙方的服务进行评价和提出改进意见，要求乙方及时整改。

3.甲方有权在合同约定的服务期限内，按照约定支付服务费用。

4.甲方应协助乙方开展物业服务，提供必要的便利条件，如提供物业服务所需的钥匙、资料等。

5.甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理工作。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用，保障自己的合法权益。

2.乙方有权在合同约定的服务期限内，按照约定提供物业服务。

3.乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务人员，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.乙方应按照甲方要求，提供优质的物业服务，确保小区的和谐稳定。

5.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。

6.乙方应承担因自身原因导致的违约责任，如未按照约定提供服务、服务质量不达标等。

本合同双方应严格遵守合同条款，共同维护小区的秩序和居民的利益。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任和后果。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按季度支付。

2.甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付当季度的物业服务费用。

3.甲方支付物业服务费用时，可采取转账、现金等方式进行支付。

4.乙方提供发票给甲方，甲方按实际支付金额报销。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.双方应在合同生效之日起七个工作日内，按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.乙方应在合同生效之日起，按照约定的服务内容和标准，提供物业服务。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量未达到约定的标准的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

3.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应承担迟延履行责任，向守约方支付违约金，违约金为迟延履行部分费用总额的5%。

4.一方未履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同约定费用总额的10%。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定费用总额的20%。

7.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.发生不可抗力情况时，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行的影响。

3.乙方应在不可抗力情况结束后，继续履行合同义务。若不可抗力事件导致乙方无法继续履行合同，乙方应提供相关证明文件，并与甲方协商解除或部分解除合同。

4.发生不可抗力事件时，乙方不承担违约责任。但甲方要求乙方提供相关证明文件，并协商解决合同履行问题。

5.双方应遵守国家关于不可抗力的相关法律法规，共同承担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意仲裁作为解决争议的方式，如仲裁申请被受理，双方均同意接受仲裁裁决。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议部分的义务。

5.双方在争议解决过程中所支付的费用（如诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担。

6.双方应遵守争议解决结果，不得擅自变更、解除或终止合同。

7.争议解决过程中，双方的沟通、协商和陈述应保持保密，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.双方同意以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、信件或传真的方式。

2.任何一方对合同内容的变更、解除或终止，应提前三十日以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应向甲方支付因未履行合同而产生的违约金和其他相关费用。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同义务全部或部分转让给第三方。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同