村镇商铺建造合同范本

村镇商铺建造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________村镇发展有限责任公司

地址：_________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________建筑安装工程有限公司

地址：_________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________的村镇商铺项目用地，具备合法的土地使用权，并计划进行商铺建设，以促进当地经济发展，提升居民生活质量。乙方作为具备相应资质的建筑安装工程公司，拥有丰富的商铺建设经验和技术实力。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行村镇商铺建设事宜，达成以下合同：

一、甲方作为买方/出租方/委托方，具备以下条件：

1.1甲方拥有合法有效的土地使用权，有权对商铺项目进行开发建设；

1.2甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

1.3甲方承诺按照本合同约定向乙方支付合同价款及履行相关义务。

二、乙方作为卖方/承租方/服务提供方，具备以下条件：

2.1乙方具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，具备承担本合同项下建设任务的资格；

2.2乙方具备丰富的商铺建设经验，技术实力雄厚，能够按照甲方要求完成商铺建设；

2.3乙方承诺按照本合同约定履行相关义务，确保工程质量和进度。

三、双方合作的背景及前提条件：

3.1为了推动当地经济发展，提升居民生活水平，甲方决定进行村镇商铺建设；

3.2乙方具备商铺建设经验和资质，愿意承担本合同项下的建设任务；

3.3双方基于互信、互利的原则，共同推进本项目，实现双赢。

在此基础上，双方就村镇商铺建造事宜达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务及责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在村镇商铺建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期建设目标。合同范围包括但不限于商铺的设计、施工、验收、交付及售后服务等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

2.1“商铺项目”指位于__________的甲方拥有的土地上的商铺建设项目。

2.2“设计”指乙方根据甲方要求提供的商铺建筑设计方案。

2.3“施工”指乙方按照设计图纸和施工规范进行的建造活动。

2.4“验收”指甲方或甲方委托的第三方对乙方完成的工程进行的质量检查和验收。

2.5“交付”指乙方将验收合格的商铺项目交付给甲方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成商铺建设。

3.1.2甲方有权对乙方提供的设计图纸和施工方案进行审核，并提出合理修改意见。

3.1.3甲方有权在合同约定的时间内支付合同价款及追加款项。

3.1.4甲方应按照合同约定提供施工所需的相关资料、文件和场地。

3.1.5甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

2.乙方的权利和义务：

3.2.1乙方有权按照合同约定的时间和标准完成商铺建设，并获取合同价款。

3.2.2乙方应按照甲方的要求和批准的设计方案进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。

3.2.3乙方应对施工过程中的安全、环保等负责，确保施工符合相关法律法规要求。

3.2.4乙方应按照甲方的要求提供工程进度报告，并接受甲方的合理监督和检查。

3.2.5乙方应在工程完成后，配合甲方完成验收工作，并在验收合格后按照合同约定交付商铺项目。

3.2.6乙方应对交付后的商铺项目提供一定期限的售后服务，确保项目的正常运行和使用。

3.2.7乙方应保证其提供的材料、设备等符合国家标准和合同要求，不得使用假冒伪劣产品。

双方的权利和义务应在本合同条款的指导下具体执行，任何一方未履行或不完全履行本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1商铺项目的合同总价为人民币____元（大写：________________________元整），该价格包括设计费、施工费、材料费、人工费、管理费及税金等所有与完成本项目有关的费用。

4.2甲方支付方式为分期支付，具体支付条件如下：

a.合同签署后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；

b.乙方完成工程量的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c.工程验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

d.乙方完成售后服务承诺后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为质保金。

4.3每期支付的具体金额和时间点，双方应在付款前书面确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同生效后____个月内完成商铺项目的设计工作，并在设计得到甲方确认后____个月内完成施工。

5.3乙方应在施工完成后____个工作日内提交验收申请，甲方应在收到验收申请后____个工作日内完成验收工作。

5.4除不可抗力或双方另有约定外，乙方应确保在合同约定的履行期限内完成全部合同义务。

第六条违约责任

6.1如果乙方未能在约定的时间内完成设计或施工任务，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

6.2如果乙方提供的材料、设备或施工质量不符合国家标准或合同要求，甲方有权要求乙方进行无偿修复或更换，如乙方拒绝或不按时履行修复义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。

6.3如果甲方未按合同约定支付款项，每延迟一日，甲方应向乙方支付应付款项____%的违约金。

6.4如果乙方未能履行售后服务承诺，甲方有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金，并有权要求乙方继续履行售后服务义务。

6.5如果任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

6.6任何一方因违约导致合同终止，应支付给对方的赔偿金额，不应超过因违约所导致的实际损失金额。

6.7本合同项下的违约责任条款，不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且对其发生和后果不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策变动等）以及社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）。

7.2如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同协商处理。

7.3在不可抗力事件持续期间，受影响方在合理期限内无法履行合同义务的，不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行达____日以上，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任，已经履行部分按实际发生费用结算。

7.5不可抗力事件不影响双方就合同未履行部分的权利和义务进行协商解决。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决因本合同履行过程中产生的任何争议。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。

8.4如果双方同意，也可以选择仲裁的方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5争议解决过程中，任何一方均不应采取任何可能影响合同履行或对方商业信誉的措施。

8.6本合同项下的争议解决条款，不排除任何一方依法采取临时措施保护其合法权益的权利。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送后____个工作日内视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.3终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救或严重违约，对方有权书面通知违约方终止本合同。

9.4合同的完整性：本合同构成双方就商铺建设事宜的全部协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.5合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

9.6合同的保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、验收标准等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的解释：本合同应按照中华人民共和国法律法规进行解释。