盖房用地交易合同范本

盖房用地交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备合法的盖房用地需求。

1.2甲方授权代理人：×××，作为甲方的全权代表，办理与本合同有关的全部事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备合法的盖房用地条件。

2.2乙方授权代理人：×××，作为乙方的全权代表，办理与本合同有关的全部事宜。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方盖房用地事宜，达成如下协议：

甲方愿意购买乙方持有的盖房用地，乙方愿意将该地块出售给甲方。双方确认，本合同项下的盖房用地交易是基于合法、合规的前提条件下进行的。

本合同的签订旨在明确双方在盖房用地交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格履行本合同约定的条款，共同维护交易双方的合法权益。

在本合同有效期内，甲方应按照约定支付购房款，乙方应按照约定提供盖房用地，并保证该地块的合法性和合规性。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了盖房用地交易关系，双方应共同努力，确保交易的成功完成。

本合同的履行期限为双方约定的盖房用地交付之日起至房屋交付之日止。

如甲方未按照约定支付购房款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

如乙方未按照约定提供盖房用地，或提供的地块不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还约定如下：

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在盖房用地交易中的权利与义务，明确交易的具体内容和双方的责任。本合同涉及的具体内容包括盖房用地的位置、面积、价格、支付方式、交付时间等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.盖房用地：指乙方持有的可用于建设房屋的土地。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的盖房用地交易价款。

3.交付：指乙方按照本合同约定，将盖房用地交付给甲方，甲方可以开始在土地上建设房屋。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的盖房用地。

1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

1.3甲方应按照约定合理使用盖房用地，并承担建设房屋的一切费用。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定出售盖房用地给甲方。

2.2乙方应保证盖房用地的合法性和合规性，无任何权属争议。

2.3乙方应在约定时间内将盖房用地交付给甲方。

2.4乙方应协助甲方办理与建设房屋相关的各项手续。

合同双方的其他权利和义务：

3.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

3.2双方应对对方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。

3.3双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.4如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同。

第四条价格与支付条件

盖房用地的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含土地转让费、税费等所有费用。甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%。

2.甲方在盖房用地交付之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%。

3.甲方在房屋建设完毕并验收合格之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%。

乙方应提供合法的发票和收据，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同项下的盖房用地交付时间为合同生效之日起【】日内，房屋建设完毕并验收合格的时间为交付之日起【】年内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

甲方未按照约定使用盖房用地的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为【】元。

6.2乙方违约：

乙方未按照本合同约定交付盖房用地的，应向甲方支付违约金，违约金为应交付地块价值的【】%。

乙方未保证盖房用地合法性和合规性的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为【】元。

6.3双方违约：

如双方因违反本合同而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

6.4不可抗力：

如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同。

6.5违约金和赔偿金的支付：

违约金和赔偿金应在违约行为发生之日起【】日内支付给对方。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2发生不可抗力时的责任免除条件：

7.2.1当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.2.2受影响的一方应尽一切合理努力减轻损失，并采取必要措施防止损失扩大。

7.2.3受影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内向对方提供不可抗力事件的详细报告及损失证明。

7.2.4如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行本合同。如果不可抗力事件持续发生，双方应根据事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。

7.3不可抗力事件的后果：

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后，受影响的一方未履行通知义务或未采取合理措施减轻损失，则仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁条款：

如果双方同意通过仲裁解决争议，双方应选择【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3诉讼地点：

如双方选择通过诉讼解决争议，诉讼地点应确定为【】人民法院。

8.4争议解决期间：

在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其余条款，除非争议解决结果另有规定。

8.5费用承担：

仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

双方同意，上述争议解决方式是终局性的，任何一方不得再以任何理由就本合同的争议向对方提出任何形式的诉讼或仲裁要求。

第九条其他条款

9.1通知方式：

双方应通过书面形式发送通知，通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的联系地址。通知视为在发送日期当日送达。

9.2合同变更：

本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

9.3.1双方达成书面一致终止本合同的协议。

9.3.2合同规定的土地使用权被依法收回或转让。

9.3.3不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决。

9.3.4法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除：

本合同在以下情况下可以解除：

9.4.1双方达成书面一致解除本合同的协议。

9.4.2甲方未按照约定支付购房款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。

9.4.3乙方未按照约定交付盖房用地，经甲方催告后在合理期限内仍未交付。

9.4.4法律、法规规定的其他解除条件。

9.5合同解除后的处理：

本合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项、财产归置等事宜。

第十条附则

10.1附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法