废弃工厂租房合同范本

废弃工厂租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________工厂

甲方地址：__________市__________区__________路__________号

甲方法定代表人/负责人：____________

甲方联系方式：____________

甲方为一家合法注册的工厂，拥有废弃工厂的产权，愿意将其废弃工厂部分场地出租给乙方用于租赁使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________公司/个人

乙方地址：__________市__________区__________路__________号

乙方法定代表人/负责人：____________

乙方联系方式：____________

乙方为一家合法注册的公司/个人，具备租赁甲方废弃工厂场地的资格和能力，愿意承租甲方废弃工厂部分场地进行合法经营。

合同简介：

鉴于甲方拥有废弃工厂的产权，且该废弃工厂部分场地具备租赁条件；乙方因业务发展需要，寻求租赁废弃工厂场地进行合法经营。双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租废弃工厂部分场地给乙方使用事宜达成以下合同。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方拥有废弃工厂的产权，有权对其进行出租；

2.乙方具备租赁废弃工厂场地的资格和能力，愿意按照合同约定的条件承租；

3.双方在签订本合同前已充分了解对方的资质、信誉和经营状况；

4.本合同签订时，双方均无涉及废弃工厂租赁的其他合同或纠纷；

5.本合同所涉及的废弃工厂场地租赁事宜，符合国家法律法规和当地政策。

为确保双方合法权益，甲乙双方特制定本废弃工厂租房合同，以明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任。以下各章节内容均与本合同简介紧密关联，具有实际性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在废弃工厂场地租赁过程中的行为，明确双方的权利、义务和责任。合同范围包括废弃工厂场地的出租、使用、管理、维修、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“废弃工厂”指甲方拥有产权的，位于__________市__________区__________路__________号的废弃工厂。

2.“租赁场地”指废弃工厂内，甲方同意出租给乙方使用的场地。

3.“租金”指甲乙双方约定的，乙方为租赁场地支付给甲方的费用。

4.“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁场地使用时间。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定出租废弃工厂场地给乙方使用；

（2）甲方有义务保障乙方在租赁场地内的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方有义务对废弃工厂场地进行必要的维修、养护，确保场地使用安全；

（4）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

（5）甲方有义务在租赁期满后，按照本合同的约定将租赁场地恢复原状或支付相应的恢复费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地进行合法经营活动；

（2）乙方有义务按照本合同的约定支付租金给甲方；

（3）乙方有义务合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法经营活动；

（4）乙方有义务在租赁期内负责租赁场地的日常管理和维护，保障场地使用安全；

（5）乙方有义务在租赁期满后，按照本合同的约定将租赁场地恢复原状或支付相应的恢复费用；

（6）乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用租赁场地从事任何违法活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。租金按季度支付，每季度首月的前5个工作日内，乙方应将当季度租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付款项千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按照约定提供合格的租赁场地，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收租金，并支付乙方相应的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未能履行维修、养护义务，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；

（2）乙方擅自改变租赁场地用途，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方在租赁期满后未按照约定恢复租赁场地原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用，并有权从乙方已支付租金中扣除；

（4）乙方违反本合同约定，造成甲方或其他第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同各项条款，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应后果。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同违约金，违约金为本合同总租金的20%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

不可抗力是指在本合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、罢工、疫情等。若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行义务，并采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行超过____天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，对于因本合同引起的任何争议，应首先尝试通过调解解决。若调解无效，任何一方均可选择将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁委员会的决定分配。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知、请求或要求应以书面形式送达对方指定的地址。通知可采取快递、挂号信、电子邮件等方式，以送达时间为准。

2.合同变更：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，任何一方违反本合同且无法纠正或严重违约，对方有权书面通知解除合同。

4.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.合同的完整性：本合同构成甲乙双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

6.合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的解释和执行。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.租赁场地平面图；

2.租赁场地使用规则；

3.维修养护责任划分表；

4.其他双方