出售通达公寓合同样本

出售通达公寓合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的通达公寓（以下简称“标的物”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的物土地使用权性质为__________。

1.3标的物建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.4标的物规划用途为__________。

1.5标的物已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的物权属清晰，无权属争议，并承担标的物权属纠纷的一切责任。

2.1.2甲方应保证标的物符合国家规定的建筑标准和质量要求。

2.1.3甲方应按约定时间、地点将标的物交付乙方。

2.1.4甲方应将标的物的土地使用权、房屋所有权等相关权属证书及他项权利证书交付乙方。

2.1.5甲方应配合乙方办理标的物的过户手续。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方按约定支付购房款。

2.2.2乙方应按照国家法律法规及本合同约定使用标的物。

2.2.3乙方应按约定时间、地点接收标的物。

2.2.4乙方应配合甲方办理标的物的过户手续。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应按下列约定支付购房款：

3.1.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________元。

3.1.2乙方应在首付款支付后__________个工作日内支付剩余购房款__________元。

3.1.3乙方应在支付全部购房款后__________个工作日内办理标的物的过户手续。

3.2甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将标的物交付乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间、地点交付标的物的，应向乙方支付违约金__________元。

4.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：标的物土地使用权证

附件二：标的物房屋所有权证

附件三：购房款支付凭证

附件四：本合同签订日期的银行转账凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方的权益，引入第三方主体__________（以下简称“担保方”）作为担保，就甲方将其拥有的位于__________的通达公寓（以下简称“标的物”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的物土地使用权性质为__________。

1.3标的物建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.4标的物规划用途为__________。

1.5标的物已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的物权属清晰，无权属争议，并承担标的物权属纠纷的一切责任。

2.1.2甲方应保证标的物符合国家规定的建筑标准和质量要求。

2.1.3甲方应按约定时间、地点将标的物交付乙方。

2.1.4甲方应将标的物的土地使用权、房屋所有权等相关权属证书及他项权利证书交付乙方。

2.1.5甲方应配合乙方办理标的物的过户手续。

2.1.6甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自转卖、抵押标的物。

2.1.7甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方按约定支付购房款。

2.2.2乙方应按照国家法律法规及本合同约定使用标的物。

2.2.3乙方应按约定时间、地点接收标的物。

2.2.4乙方应配合甲方办理标的物的过户手续。

2.2.5乙方不得擅自转卖、抵押标的物，否则应承担违约责任。

2.3担保方权利和义务：

2.3.1担保方在本合同项下承担担保责任，保证乙方向甲方支付购房款。

2.3.2担保方应在乙方未按约定支付购房款时，立即向甲方支付全部或部分购房款。

2.3.3担保方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应按下列约定支付购房款：

3.1.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________元。

3.1.2乙方应在首付款支付后__________个工作日内支付剩余购房款__________元。

3.1.3乙方应在支付全部购房款后__________个工作日内办理标的物的过户手续。

3.2甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将标的物交付乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

4.3乙方擅自转卖、抵押标的物的，应向甲方支付违约金__________元。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，担保方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：标的物土地使用权证

附件二：标的物房屋所有权证

附件三：购房款支付凭证

附件四：本合同签订日期的银行转账凭证

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过引入担保机制，降低交易风险，增加交易的可靠性。担保方的存在使得乙方在违约时，甲方能够通过担保方及时获得赔偿，减少因乙方违约造成的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的出卖人，主导合同的目的在于保障自身的权益不受侵害，通过合同中的条款限制乙方的行为，确保购房款的及时支付，并在标的物交付前掌握标的物的所有权。同时，甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中能够得到充分的保障，减少因乙方违约而带来的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（融资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为满足乙方的资金需求，引入第三方主体__________（以下简称“融资方”）提供融资服务，就甲方将其拥有的位于__________的通达公寓（以下简称“标的物”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的物土地使用权性质为__________。

1.3标的物建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.4标的物规划用途为__________。

1.5标的物已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的物权属清晰，无权属争议，并承担标的物权属纠纷的一切责任。

2.1.2甲方应保证标的物符合国家规定的建筑标准和质量要求。

2.1.3甲方应按约定时间、地点将标的物交付乙方。

2.1.4甲方应将标的物的土地使用权、房屋所有权等相关权属证书及他项权利证书交付乙方。

2.1.5甲方应配合乙方办理标的物的过户手续。

2.1.6甲方不得在合同履行期间擅自将标的物抵押或转让给他人。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付标的物，并取得标的物的所有权。

2.2.2乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明和符合要求的交付条件。

2.2.3乙方有权在标的物交付后，按照合同约定使用标的物。

2.2.4乙方应按约定时间、地点接收标的物，并按合同约定支付购房款。

2.2.5乙方应配合甲方办理标的物的过户手续。

2.3融资方权利和义务：

2.3.1融资方有权要求甲方提供标的物的权属证明和交付条件。

2.3.2融资方有权在乙方支付首付款后，按照合同约定提供融资服务。

2.3.3融资方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求甲方承担相应的责任。

2.3.4融资方有权在合同履行期间，对标的物的使用情况进行监督。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应按下列约定支付购房款：

3.1.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款__________元。

3.1.2乙方应在首付款支付后__________个工作日内支付剩余购房款__________元。

3.1.3乙方应在支付全部购房款后__________个工作日内办理标的物的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金__________元。

4.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，融资方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的买受人，主导合同的目的在于保障自身的权益得到充