出让商业住宅合同样本

出让商业住宅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业住宅（以下简称“该住宅”）出让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商业住宅（以下简称“该住宅”）出让给乙方。

1.2该住宅的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

二、出让价格及支付方式

2.1甲方同意将该住宅出让给乙方的价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后_________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________元整。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_________个工作日内，将该住宅交付给乙方。

3.2乙方在接收该住宅后_________个工作日内，应协助甲方办理该住宅的过户手续。

3.3甲方应在乙方协助办理过户手续的过程中，积极配合并提供必要的证明文件。

四、违约责任

4.1甲方未按时交付该住宅的，应向乙方支付违约金人民币_________元整。

4.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_________元整。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向该住宅所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）该住宅的土地使用权证复印件；

（4）该住宅的房屋所有权证复印件；

（5）该住宅的测绘报告复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）该住宅的土地使用权证复印件；

（4）该住宅的房屋所有权证复印件；

（5）该住宅的测绘报告复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为商业住宅的原始所有权人，为确保其权益得到充分保障，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与本合同，以维护甲方的权益。乙方（以下简称“乙方”）愿意接受甲方和丙方的共同监管和约束，就甲方将其拥有的商业住宅（以下简称“该住宅”）出让给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商业住宅（以下简称“该住宅”）出让给乙方。

1.2该住宅的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

二、第三方主体责任

2.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的履约行为，确保乙方按照本合同的约定履行付款义务和接收该住宅。

2.2丙方有权对乙方的履约情况进行调查，并要求乙方提供相关证明文件。

2.3丙方对乙方的违约行为有权提出警告，并要求乙方限期改正。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有该住宅的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付出让价格。

3.2甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.3甲方有权在丙方的监督下，对乙方的履约情况进行审核，确保乙方的履约行为符合合同约定。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权在甲方交付该住宅后，取得该住宅的使用权。

4.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金。

4.3乙方应在支付定金后_________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________元整。

4.4乙方应按照合同约定，接受丙方的监督，确保其履约行为符合合同约定。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2乙方违反合同约定，擅自处置该住宅的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3丙方未能履行监督职责，导致乙方违约的，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向该住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，防止乙方违约行为的发生。

8.2第三方的参与有助于提高合同的履行效率，减少争议和纠纷。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，其目的是确保该住宅的出让过程合法、合规，并确保其权益不受损害。

9.2甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）该住宅的土地使用权证复印件；

（4）该住宅的房屋所有权证复印件；

（5）该住宅的测绘报告复印件；

（6）丙方授权委托书。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为购买商业住宅的意向方，为了确保其购买权益得到充分保障，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与本合同，以协助乙方实现购买目标。甲方（以下简称“甲方”）同意将位于_________市_________区_________街道_________号的商业住宅（以下简称“该住宅”）出让给乙方，并接受丙方的监督和协助。三方经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出让给乙方。

1.2该住宅的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

二、第三方主体责任

2.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方的履约行为，确保甲方按照本合同的约定交付该住宅。

2.2丙方有权对甲方交付的该住宅进行检查，并确保其符合合同约定。

2.3丙方应协助乙方在必要时对甲方提出整改要求，以确保乙方权益。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有该住宅的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付该住宅。

3.2乙方在甲方交付该住宅后，有权对该住宅进行验收，并要求甲方在规定期限内整改不符合合同约定的部分。

3.3乙方有权在丙方的协助下，对甲方的履约情况进行审核，确保其符合合同约定。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方交付该住宅。

4.2甲方应确保该住宅在交付时符合合同约定的质量标准。

4.3甲方应按照合同约定，配合乙方和丙方的监督，确保其履约行为符合合同约定。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付该住宅的，应向乙方支付违约金人民币_________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方交付的该住宅不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。

5.3丙方未能履行监督职责，导致甲方违约的，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向该住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方主导的目的是确保其购买权益得到充分保障，确保所购买的住宅符合预期。

8.2乙方的主导地位有利于确保购买过程的透明度和公正性，减少潜在的风险和损失。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主导的意义在于，甲方在乙方和丙方的监督下，更注重履行合同义务，提高服务质量。

9.2弱化甲方的主导地位有利于建立更加平等的交易环境，促进双方的长期合作关系。

附件：

（1）甲方身份