出租临街小院合同标准文本

出租临街小院合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租临街小院合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街__________号的一处临街小院，以下简称“该小院”，乙方有意租赁该小院进行经营使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲乙双方确认，本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________街__________号的一处临街小院，以下简称“该小院”。

1.2该小院的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，共计__________间房屋，具体房屋结构、装修情况以甲方提供的房屋平面图及实际情况为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该小院仅用于__________，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。

五、维修责任

5.1在租赁期间，乙方负责该小院的日常维修、保养和清洁工作。

5.2如因乙方使用不当、故意损坏等原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.甲方房产证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租临街小院合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街__________号的一处临街小院，以下简称“该小院”，乙方有意租赁该小院进行经营使用，为确保乙方租赁期间的合法合规经营，甲方同意引入第三方作为担保方，以下简称“担保方”。甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲乙双方确认，本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________街__________号的一处临街小院，以下简称“该小院”。

1.2该小院的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，共计__________间房屋，具体房屋结构、装修情况以甲方提供的房屋平面图及实际情况为准。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、担保方责任与权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

3.2担保方有权监督乙方租赁期间的经营活动，确保乙方合法合规经营。

3.3如乙方违约，担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方欠付的租金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3.4担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁期间的合法合规经营。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，但不得擅自改变租赁物的用途。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。

五、甲方的权益与权利

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置租赁物。

5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金、赔偿损失，并解除本合同。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3乙方在租赁期间从事非法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及担保方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义与目的

8.1引入第三方作为担保方，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。

8.2担保方的介入，有助于规范乙方的经营活动，确保租赁期间的合法合规。

九、甲方为主导的目的与意义

9.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益，确保租赁期间的合法合规。

9.2甲方通过合同约定，明确乙方的责任与义务，降低租赁风险，保障自身利益。

附件：

1.房屋平面图

2.甲方房产证复印件

3.乙方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保方授权委托书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（中介方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街__________号的一处房屋，以下简称“该房屋”，乙方有意租赁该房屋进行居住使用，为保障租赁双方的权益，甲方同意引入第三方作为中介方，以下简称“中介方”。甲乙双方及中介方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲乙双方确认，本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________街__________号的一处房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，共计__________间房屋，具体房屋结构、装修情况以甲方提供的房屋平面图及实际情况为准。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、中介方责任与权利

3.1中介方在本合同中提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向，并负责合同的签订和履行过程中的协调工作。

3.2中介方有权根据合同约定收取中介服务费，费用标准为租金总额的__________%。

3.3中介方有权监督乙方的居住行为，确保乙方遵守租赁合同约定。

四、乙方责任与权利

4.1乙方有权在租赁期间使用该房屋，但应遵守国家法律法规及租赁合同约定。

4.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括装修、装饰等，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应保证房屋的交付符合合同约定，并承担房屋在租赁期间的维修责任。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，如乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金、赔偿损失，并解除本合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋或房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及中介方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的与意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保居住环境的舒适和安全。

8.2通过明确乙方的权利和责任，有助于乙方在租赁期间合理使用房屋，维护自身权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方的主导地位，有利于平衡甲乙双方的权益，避免甲方滥用权利损害乙方利益。