制式物业服务合同样本

制式物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方具备物业服务资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对其房产进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方房产进行以下物业服务：

（1）物业管理：负责房产的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）安全保卫：负责房产的安全防范，包括门禁管理、监控、巡逻等；

（3）公共设施维护：负责房产内公共设施的维修、保养、更换等工作；

（4）客户服务：负责为甲方提供优质的客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关规定及甲方要求，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）其他相关费用。

3.2物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共设施维护费：__________元/平方米·月；

（3）绿化养护费：__________元/平方米·月；

（4）安全保卫费：__________元/平方米·月；

（5）其他相关费用：__________元/平方米·月。

3.3物业服务费用支付方式：甲方应于每月__________日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理要求；

（2）要求乙方按照国家有关规定及本合同约定，履行物业服务义务；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）遵守国家有关规定及本合同约定，不得损害乙方合法权益。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对甲方房产进行物业服务；

（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照国家有关规定及本合同约定，履行物业服务义务；

（2）保证物业服务质量，确保甲方房产的安全、整洁、舒适；

（3）对甲方提出的要求，及时予以处理。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业服务费用万分之__________计算；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用__________%计算；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方房产清单；

（2）物业服务费用明细表；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方具备物业服务资质，丙方作为第三方专业机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方对其房产进行物业服务事宜，并由丙方提供专业支持，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业支持下，对甲方房产进行以下物业服务：

（1）物业管理：负责房产的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）安全保卫：负责房产的安全防范，包括门禁管理、监控、巡逻等；

（3）公共设施维护：负责房产内公共设施的维修、保养、更换等工作；

（4）客户服务：负责为甲方提供优质的客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、丙方责任

2.1丙方应提供以下专业支持：

（1）定期对乙方进行物业服务培训，提高服务质量；

（2）对乙方进行服务质量检查，确保服务质量符合国家标准；

（3）提供必要的技术支持和设备维护。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1物业服务费用由乙方收取，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共设施维护费：__________元/平方米·月；

（3）绿化养护费：__________元/平方米·月；

（4）安全保卫费：__________元/平方米·月；

（5）其他相关费用：__________元/平方米·月。

4.2丙方提供专业支持的费用由甲方承担，具体费用标准另行协商。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理要求；

（2）要求乙方和丙方按照国家有关规定及本合同约定，履行物业服务义务；

（3）在乙方和丙方违反本合同约定时，有权要求乙方和丙方承担违约责任；

（4）有权要求乙方和丙方提供物业服务质量的报告和评估；

（5）有权要求乙方和丙方在紧急情况下及时采取必要措施保障甲方权益。

六、甲方义务

6.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用和专业支持费用；

6.2甲方应配合乙方和丙方进行物业服务工作；

6.3甲方应遵守国家有关规定及本合同约定，不得损害乙方和丙方合法权益。

七、乙方和丙方权利义务

7.1乙方和丙方应按照本合同约定，履行各自的义务，并享有以下权利：

（1）按照本合同约定，对甲方房产进行物业服务；

（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）有权要求甲方提供必要的信息和资料，以保障服务质量和效率。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违约责任：

（1）未按时履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用__________%计算；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方房产清单；

（2）物业服务费用明细表；

（3）丙方专业支持服务内容明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务质量和效率，保障甲方权益；

2.通过丙方的专业支持，确保乙方服务的专业性；

3.强化甲乙双方的合作，共同为甲方提供优质的物业服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业服务过程中的主导地位，维护甲方合法权益；

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提升甲方在合同中的话语权；

3.保障甲方在物业服务过程中的决策权和监督权，确保物业服务符合甲方要求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备房地产开发及物业管理资质，甲方拟将其位于__________的房地产开发项目委托乙方进行开发及后期物业管理，丙方作为第三方咨询机构，提供专业咨询服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发及物业管理事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业咨询支持下，对甲方房地产开发项目进行以下服务：

（1）房地产开发：负责项目的规划设计、施工管理、营销推广等工作；

（2）物业管理：负责项目的交付使用后的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（3）客户服务：负责为业主提供优质的客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等；

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、丙方责任

2.1丙方应提供以下专业咨询服务：

（1）项目可行性研究，包括市场分析、风险评估等；

（2）项目规划设计咨询，确保设计符合行业标准；

（3）项目施工管理咨询，确保施工质量与进度；

（4）物业管理模式及策略咨询，提升物业管理水平。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1乙方提供房地产开发及物业管理服务的费用由甲方支付，具体费用标准如下：

（1）房地产开发费用：__________元；

（2）物业管理费用：__________元/平方米·月；

（3）其他相关费用：__________元。

4.2丙方提供专业咨询服务的费用由甲方承担，具体费用标准另行协商。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，独立开展房地产开发及物业管理业务；

（2）在项目开发及物业管理过程中，有权要求甲方提供必要的信息和资料；

（3）在项目开发及物业管理过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方案；

（4）在项目开发及物业管理过程中，享有甲方支付的相应服务费用；

（5）在项目开发及物业管理过程中，享有丙方提供的专业咨询服务。

六、甲方义务

6.1甲方应按照本合同约定支付乙方及丙方的服务费用；

6.2甲方应配合乙方进行项目开发及物业管理工作；

6.3甲方应遵守国家有关规定及本合同约定，不得损害乙方合法权益。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按服务费用万分之__________计算；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）项目开发及物业管理方案；

（2）服务费用明细表；

（3）丙方专业咨询服务内容明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年_