个人房屋买合同标准文本

个人房屋买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地证号：__________。

1.2房产性质为__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房产所有权及土地使用权归甲方所有，无抵押、查封、纠纷等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房产过户所需相关手续。

2.4乙方在支付首付款后，甲方应将房产过户至乙方名下。

三、房产过户及税费

3.1双方同意按照我国相关法律法规办理房产过户手续，过户税费由乙方承担。

3.2甲方应在收到乙方支付的全部款项后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、交房及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房产交付乙方。

4.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收。如有问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房价__________%的违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于房价__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地证号：__________。

1.2房产性质为__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房产所有权及土地使用权归甲方所有，无抵押、查封、纠纷等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房产过户所需相关手续。

2.4乙方在支付首付款后，甲方应将房产过户至乙方名下。

2.5丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，代为支付乙方应付款项。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，在__________日内代为支付。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方支付完毕全部款项之日止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按约定支付款项的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在丙方代为支付款项后，向丙方追偿。

4.3甲方有权要求乙方在丙方代为支付款项后，将房产过户至丙方名下，直至乙方支付完毕全部款项。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于房价__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于房价__________%的违约金。

5.3乙方在未支付完毕全部款项前，不得以任何方式转让、抵押或处置房产。

5.4乙方在未支付完毕全部款项前，不得要求甲方提供房产过户手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务。

8.2第三方的担保责任，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方履行付款义务。

9.2甲方通过要求乙方支付违约金，限制乙方在未支付完毕款项前的处置权，保障甲方在交易中的主导地位。

9.3甲方通过要求乙方在丙方代为支付款项后，将房产过户至丙方名下，进一步保障甲方在交易中的权益。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，但需要丙方的融资支持。双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地证号：__________。

1.2房产性质为__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房产所有权及土地使用权归甲方所有，无抵押、查封、纠纷等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房产过户所需相关手续。

2.4乙方在支付首付款后，甲方应将房产过户至乙方名下。

2.5丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，具体融资方案由丙方制定。

三、丙方的融资责任

3.1丙方在本合同中承担融资责任，确保乙方在规定时间内获得购房资金。

3.2丙方应在乙方支付定金后的__________日内，向乙方提供融资款项。

3.3丙方的融资服务期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部款项之日止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付定金后，甲方应确保房产过户手续的顺利进行。

4.2乙方有权要求甲方在规定时间内提供房产过户所需全部手续。

4.3乙方在支付完毕首付款后，甲方应将房产过户至乙方名下。

4.4乙方有权要求丙方在融资服务期间，提供合理的融资利率和还款条件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间提供房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房价__________%的违约金。

5.2若甲方未按约定时间提供房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于房价__________%的违约金。

5.3甲方在未收到乙方全部款项前，不得以任何方式处置或转让房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自己在交易中的权益。

8.2乙方通过要求甲方在规定时间内提供房产过户手续，确保交易的顺利进行。

8.3乙方通过要求丙方提供合理的融资服务，降低购房成本，提高交易效率。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方的主导地位，旨在确保乙方在交易中的权益得到充分保障。

9.2通过设定乙方权益保障条款，使甲方在交易中更加注重履行义务，提高交易透明度。

9.