写字楼交易合同标准文本

写字楼交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

兹有甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”）的全部或部分权益转让给乙方一事，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的写字楼的全部或部分权益转让给乙方。

1.2写字楼的具体情况如下：

（1）地址：__________；

（2）土地面积：__________平方米；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）产权证号：__________；

（5）配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。

三、交割及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将写字楼的所有权、使用权等权益完整、无保留地移交给乙方。

3.2乙方在收到写字楼权益后，应在本合同签订之日起__________日内，办理产权过户手续，将写字楼产权登记至乙方名下。

四、税费承担

4.1乙方在办理写字楼产权过户手续过程中产生的一切税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定将写字楼权益移交给乙方的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼产权证复印件；

2.写字楼租赁合同复印件；

3.写字楼物业管理协议复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”）的全部或部分权益转让给乙方，并由丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及转让权益

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的写字楼的全部或部分权益转让给乙方。

1.2写字楼的具体情况如下：

（1）地址：__________；

（2）土地面积：__________平方米；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）产权证号：__________；

（5）配套设施：__________。

1.3甲方同意将写字楼的经营管理权、收益权等权益一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方支付转让价款提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整。

3.3如乙方未按本合同约定支付转让价款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付转让价款及相应利息。

四、交割及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将写字楼的所有权、使用权等权益完整、无保留地移交给乙方。

4.2乙方在收到写字楼权益后，应在本合同签订之日起__________日内，办理产权过户手续，将写字楼产权登记至乙方名下。

五、税费承担

5.1乙方在办理写字楼产权过户手续过程中产生的一切税费，由乙方自行承担。

六、甲方的权益保护

6.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）对写字楼的经营管理、收益享有监督权；

（2）对乙方的经营行为享有知情权；

（3）在乙方违约时，甲方有权采取法律手段维护自身权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）未经甲方同意，擅自改变写字楼用途的，应向甲方支付__________元违约金；

（3）未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方在合同履行期间，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自转让或抵押写字楼；

（2）不得擅自改变写字楼的主体结构；

（3）不得损害甲方的合法权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼产权证复印件；

2.写字楼租赁合同复印件；

3.写字楼物业管理协议复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付转让价款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保护条款和违约责任，旨在确保自身在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的写字楼（以下简称“写字楼”）租赁给乙方使用，并由丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的写字楼出租给乙方使用。

1.2写字楼的具体情况如下：

（1）地址：__________；

（2）土地面积：__________平方米；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）产权证号：__________；

（5）配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2月租金为人民币__________元整（大写：__________），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方租赁写字楼提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整。

3.3如乙方未按本合同约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相应租金及违约金。

四、乙方的权益保护

4.1乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）对写字楼的正常使用享有使用权；

（2）在租赁期间，对写字楼的装修、改造享有一定自主权；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按本合同约定提供写字楼的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）未经乙方同意，擅自改变写字楼用途的，应向乙方支付__________元违约金；

（3）未按约定时间修复或更换损坏的设施设备的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方在合同履行期间，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自提高租金；

（2）不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）不得损害乙方的合法权益。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼产权证复印件；

2.写字楼租赁合同复印件；

3.写字楼物业管理协议复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定详细的权益保护条款和优先续租权，旨