与商场洽谈租金合同样本

与商场洽谈租金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商场部分或全部面积，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商场部分或全部面积出租给乙方使用，租赁物具体面积及位置详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按甲方要求缴纳物业管理费及公共设施使用费，具体费用标准详见附件二《物业管理费及公共设施使用费明细》。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、商场管理制度及甲方相关规定。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期限内发生的正常损耗，由乙方自行承担维修责任。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、物业管理费及公共设施使用费明细

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商场部分或全部面积，为保障甲方权益及商场运营管理，引入丙方作为第三方参与管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商场部分或全部面积出租给乙方使用，租赁物具体面积及位置详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按甲方要求缴纳物业管理费及公共设施使用费，具体费用标准详见附件二《物业管理费及公共设施使用费明细》。

4.2丙方作为第三方，负责对商场进行日常管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等，乙方应支付丙方管理服务费，具体费用标准详见附件三《丙方管理服务费明细》。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权对商场进行日常管理，确保商场运营秩序，维护甲方及乙方的合法权益。

5.2丙方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场管理制度及国家法律法规。

5.3丙方有权对商场内的违规行为进行制止，并要求乙方改正。

5.4丙方有权根据商场运营情况，对商场内部布局进行调整，但需提前通知甲方及乙方。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权对丙方的管理行为进行监督，确保丙方履行管理职责。

6.2甲方有权根据商场运营情况，对丙方的管理服务费进行调整。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及商场管理制度。

6.4甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行指导，以提高商场整体运营水平。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应遵守商场管理制度及国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

7.4乙方不得损害商场设施，如损坏设施，应承担赔偿责任。

7.5乙方不得在商场内进行任何影响商场形象和运营秩序的活动。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

8.3乙方违反第七条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、物业管理费及公共设施使用费明细

三、丙方管理服务费明细

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保商场运营秩序。

2.提高商场管理水平，提升商场整体运营效益。

3.促进甲方与乙方之间的合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在商场运营中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.通过引入第三方管理，提高商场运营效率，降低运营成本。

3.实现甲方对商场全面、高效的管理，提升甲方在商场行业的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业部分或全部面积用于经营，为提升物业运营效率和服务质量，引入丙方作为第三方参与物业运营管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商业物业部分或全部面积出租给乙方使用，租赁物具体面积及位置详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。

四、物业管理与服务

4.1丙方作为第三方，负责对物业进行日常运营管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保障等，乙方应支付丙方管理服务费，具体费用标准详见附件二《丙方管理服务费明细》。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权对物业进行日常运营管理，确保物业运营秩序，维护甲方及乙方的合法权益。

5.2丙方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守物业管理制度及国家法律法规。

5.3丙方有权对物业内的违规行为进行制止，并要求乙方改正。

5.4丙方有权根据物业运营情况，对物业内部布局进行调整，但需提前通知甲方及乙方。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理与服务，确保物业环境舒适、安全。

6.2乙方有权对丙方的管理行为进行监督，并提出改进建议。

6.3乙方有权根据自身经营需要，对租赁物进行合理改造，但需提前通知丙方并获得甲方同意。

6.4乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和商品种类。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应确保物业设施符合乙方经营需求，并提供必要的支持。

7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意调整租金。

7.3甲方应配合丙方的工作，确保丙方能够有效管理物业。

7.4甲方不得单方面解除本合同，除非乙方严重违约。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2丙方未按时提供约定的物业管理与服务，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

8.3甲方未履行合同约定的支持义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、丙方管理服务费明细

乙方为主导的目的和意