上海租房服务合同样本

上海租房服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋装修：_________________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________年。

三、租金及支付方式

1.租金总额：_________________________

2.租金支付方式：____________________

3.每月租金：_________________________

4.首月租金：_________________________

5.付款日期：_________________________

四、押金

1.押金总额：_________________________

2.押金支付方式：____________________

3.退还条件：_________________________

五、房屋维修及养护

1.甲方负责房屋及附属设施的维修及养护。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方如需对房屋进行改造，需经甲方同意。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.乙方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

4.任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

七、其他约定

1.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。

2.双方在租赁期间应保持良好的邻里关系，不得干扰他人正常生活。

3.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋装修：_________________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________年。

三、租金及支付方式

1.租金总额：_________________________

2.租金支付方式：____________________

3.每月租金：_________________________

4.首月租金：_________________________

5.付款日期：_________________________

四、押金

1.押金总额：_________________________

2.押金支付方式：____________________

3.退还条件：_________________________

五、中介服务费用

1.丙方作为中介方，收取中介服务费用为租金总额的_________%。

2.中介服务费用由乙方在签订本合同前一次性支付给丙方。

六、甲方权益

1.甲方拥有房屋的完全所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或改变房屋用途。

2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和养护，乙方应予以配合。

3.甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应按约定时间搬离。

七、乙方权益

1.乙方在租赁期间有权使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

2.乙方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

3.乙方在租赁期满后未按约定时间搬离，应承担违约责任，支付滞纳金。

九、丙方责任

1.丙方应确保甲乙双方在签订本合同前充分了解各自的权利义务。

2.丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁登记手续。

3.丙方在中介服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，确保租赁关系的顺利进行。通过中介方的专业服务，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，乙方也能在租赁过程中获得更好的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的稳定出租，维护自身的合法权益，同时通过增加租金总额、押金、中介服务费用等条款，为甲方带来更多的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产所有者）：____________________________

乙方（房产购买者）：____________________________

丙方（房产中介）：____________________________

鉴于甲方拥有一处位于_________________________的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产结构：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产用途：_________________________

5.房产装修：_________________________

二、交易期限

1.交易起始日期：____________________

2.交易终止日期：____________________

3.交易期限为____________年。

三、交易价格及支付方式

1.交易总价：_________________________

2.交易支付方式：____________________

3.每期付款金额：____________________

4.付款日期：_________________________

四、定金

1.定金总额：_________________________

2.定金支付方式：____________________

3.定金退还条件：____________________

五、中介服务费用

1.丙方作为中介方，收取中介服务费用为交易总价的_________%。

2.中介服务费用由乙方在签订本合同前一次性支付给丙方。

六、乙方权益

1.乙方有权在交易期间对房产进行实地考察，了解房产的实际情况。

2.乙方有权要求甲方提供房产的相关权属证明文件。

3.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理产权过户手续。

七、甲方责任

1.甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在乙方要求的时间内提供房产的相关权属证明文件。

3.甲方应在交易过程中积极配合乙方，确保交易顺利进行。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付款项，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

九、丙方责任

1.丙方应确保甲乙双方在签订本合同前充分了解各自的权利义务。

2.丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。

3.丙方在中介服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（房产所有者）：____________________________

乙方（房产购买者）：____________________________

丙方（房产中介）：____________________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保其购买房产的权益得到充分保障，通过明确的权利条款和利益条款，乙方能