农村别墅合同标准文本标准文本

农村别墅合同标准文本标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的别墅（以下简称“房产”）。

2.卖方同意出售上述房产给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地点：____________________

2.房产建筑面积：____________________平方米

3.房产土地面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________）

于本合同签订之日起__________日内支付给卖方。

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________）

于本合同签订之日起__________日内支付给卖方。

三、房产交付及验收

1.房产交付时间：____________________

2.房产交付地点：____________________

3.买方在收到房产后，应在本合同签订之日起__________日内对房产进行验收。

4.如买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由买方承担。

2.卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产相关证明材料提交给买方。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。

2.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

3.如一方违约导致本合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.建设用地规划许可证

4.建设工程规划许可证

5.建设工程竣工验收报告

6.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的别墅（以下简称“房产”）。

2.卖方同意出售上述房产给买方。

3.担保方作为担保方，同意为买方在本合同项下的债务提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地点：____________________

2.房产建筑面积：____________________平方米

3.房产土地面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________）

于本合同签订之日起__________日内支付给卖方。

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________）

于本合同签订之日起__________日内支付给卖方。

三、担保方责任与权利

1.担保方在本合同项下承担连带保证责任，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求买方按期支付购房款，并有权代买方支付欠款。

3.担保方有权在买方未按期支付购房款的情况下，要求卖方协助解决。

四、甲方的权益与权利

1.甲方享有对房产的优先购买权，如卖方在合同期限内出售房产，甲方有权以同等条件购买。

2.甲方享有在卖方违约时要求解除合同并要求卖方赔偿损失的权利。

3.甲方享有在房产交付后，发现质量问题有权要求卖方修复或更换的权利。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.乙方如未按约定质量标准交付房产，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反合同约定出售房产，应立即停止交易并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和用途。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到保障，避免因乙方违约导致甲方利益受损。通过担保方的参与，甲方可获得更加稳定的交易环境，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中占据主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障，并在合同履行过程中享有更大的主动权。甲方通过设定多项权益条款，旨在确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

名称：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设了位于农村的别墅项目（以下简称“别墅项目”）。

2.购房者有意向购买别墅项目中的别墅（以下简称“房产”）。

3.中介机构作为中介方，促成双方交易并提供相关服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地点：____________________

2.房产建筑面积：____________________平方米

3.房产土地面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产配套设施：____________________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整（大写：____________________）

于本合同签订之日起__________日内支付给开发商。

（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________）

于房产交付前__________日内支付给开发商。

三、中介机构责任与权利

1.中介机构在本合同项下提供中介服务，并负责协调双方交易。

2.中介机构有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元整。

3.中介机构有权要求开发商和购房者遵守合同约定，并协助解决合同履行过程中出现的问题。

四、乙方的权益与权利

1.乙方享有在房产交付后，按照合同约定使用和享受房产的权利。

2.乙方享有在开发商违约时要求解除合同并要求开发商赔偿损失的权利。

3.乙方享有在房产交付后，发现质量问题有权要求开发商修复或更换的权利。

五、甲方的违约及限制条款

1.开发商如未按约定时间交付房产，应向购房者支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.开发商如未按约定质量标准交付房产，应承担相应的赔偿责任。

3.开发商在合同履行期间，未经购房者同意，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.开发商如违反合同约定出售房产，应立即停止交易并赔偿购房者因此遭受的全部损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、中介机构各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签