农村山房买卖合同样本

农村山房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：__________________________

身份证号码：_____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：__________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村山房（以下简称“涉案山房”）的所有权，乙方有意购买该山房，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、涉案山房的基本情况

1.1涉案山房位于__________县__________镇__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，占地面积为__________平方米。

1.2涉案山房土地使用权证号为__________，土地用途为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案山房周边环境及配套设施情况如下：

（1）交通状况：__________

（2）公共设施：__________

（3）周边建筑物：__________

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方应保证涉案山房的所有权真实、合法、有效，并承担相应的法律风险。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案山房的房产证、土地使用权证等证明文件交付乙方。

2.3乙方应按本合同约定的价格、支付方式购买涉案山房。

2.4乙方在购买涉案山房后，享有对该山房的使用、收益和处分权利。

2.5乙方在购买涉案山房后，应遵守国家有关土地管理、房屋管理等相关法律法规。

三、合同价格及支付方式

3.1本合同约定的涉案山房价格为人民币__________元整。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.3乙方应在合同签订之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元一次性支付给甲方。

四、合同履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

4.3如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案山房房产证复印件；

（2）涉案山房土地使用权证复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

日期：__________________________

乙方（买受人）：____________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

住址：__________________________

身份证号码：_____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：__________________________

身份证号码：_____________________

第三方（担保方）：____________________

住址：__________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村山房（以下简称“涉案山房”）的所有权，乙方有意购买该山房，第三方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方的合法权益。

一、涉案山房的基本情况

1.1涉案山房位于__________县__________镇__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，占地面积为__________平方米。

1.2涉案山房土地使用权证号为__________，土地用途为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案山房周边环境及配套设施情况如下：

（1）交通状况：__________

（2）公共设施：__________

（3）周边建筑物：__________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方按照合同约定的时间履行合同义务。

2.2甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.3甲方有权在合同履行过程中对第三方进行监督，确保第三方履行担保义务。

2.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案山房。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.3乙方应在合同签订之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元一次性支付给甲方。

3.4乙方应按照合同约定履行购房义务，不得擅自变更或解除合同。

四、第三方的权利和义务

4.1第三方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定履行购房义务。

4.2第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的购房款支付情况进行监督。

4.3第三方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务，保障甲方的合法权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方擅自变更或解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在购房过程中，如涉及虚假信息、欺诈等违法行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案山房房产证复印件；

（2）涉案山房土地使用权证复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）第三方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，保障甲方的合法权益。通过第三方担保，甲方可以降低交易风险，提高交易成功率。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身权益，同时为乙方提供可靠的购房保障。本合同的签订，有助于维护甲乙双方的合法权益，促进农村山房交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

住址：__________________________

身份证号码：_____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：__________________________

身份证号码：_____________________

第三方（担保方）：____________________

住址：__________________________

身份证号码：_____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________县__________镇__________村__________号的农村山房（以下简称“涉案山房”），且乙方希望获得更加灵活的支付方式和更全面的保障，第三方作为担保方，为保证交易顺利进行，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方的合法权益。

一、涉案山房的基本情况

1.1涉案山房位于__________县__________镇__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，占地面积为__________平方米。

1.2涉案山房土地使用权证号为__________，土地用途为__________，土地面积为__________平方米。

1.3涉案山房周边环境及配套设施情况如下：

（1）交通状况：__________

（2）公共设施：__________

（3）周边建筑物：__________

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案山房，并有权要求甲方提供房屋所有权证明等相关文件。

2.2乙方有权在合同履行过程中对涉案山房进行实地考察，以确保房屋符合预期。

2.3乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的支付计划支付购房款。

2.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房屋维修、保养等相关服务。

三、第三方的权利和义务

3.1第三方作为担保方，有权要求甲方按照合同约定交付涉案山房，并有权要求甲方提供房屋所有权证明等相关文件。

3.2第三方有权监督乙方的支付行为，确保乙方按照合同约定的支付计划支付购房款。

3.3第三方有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务，保障甲方的合法权益。

3.4第三方有权在合同履行过程中，对涉案山房进行监督，确保房屋符合合同约定。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证涉案山房的所有权真实、合法、有效，并承担相应的法律风险。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案山房的房产证、土地使用权证等证明文件交付乙方。

4.3甲方应确保涉案山房在交付时符合合同约定的状态，如因甲方原因导致房屋不符合约定，甲方应承担修复或赔偿责任。

4.4甲方应配合乙方进行房屋的实地考察，并如实提供相关信息。

五、违约及限制条款

5.1若甲方未按合同约定交付涉案山房或提供相关证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在交付房屋时存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，并有权解除合同。

5.3若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4若乙方在购房过程中提供虚假信息或存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方