房屋使用条件及责任协议

房屋使用条件及责任协议编号：__________

甲方：_______（名称）

地址：_______（地址）

乙方：_______（名称）

地址：_______（地址）

鉴于甲方拥有一处位于_______的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向租用该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房屋租赁期间的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方有意租用房屋，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋所有权合法、有效，并有权出租房屋。

2.甲方应确保房屋在租赁期间符合国家相关安全标准和规定，不存在影响乙方居住安全的隐患。

3.甲方应按照本协议约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用。

4.甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.甲方在租赁期间不得擅自收回房屋，如因特殊原因需要收回，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自转租、转借房屋。

5.乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的相关费用，如水、电、燃气等。

6.乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。

7.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并有权在租赁期间合理使用房屋。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋质量，确保乙方居住安全。

2.乙方有义务爱护房屋及附属设施，合理使用房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付房屋租赁费用，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整），作为租赁合同的保证金。

2.租金支付：

a.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

b.如乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算，直至乙方全额支付欠款。

3.额外费用：在租赁期间，因乙方使用房屋而产生的额外费用，如水、电、燃气、网络等，由乙方自行承担。

4.退房押金：租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应将乙方已支付的首付款和租金余额（扣除乙方应承担的额外费用和滞纳金后）退还给乙方。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

2.乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。

3.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、变更与调整：

1.如遇国家政策调整、税费变化等不可抗力因素导致租金标准发生变化，双方应协商一致，对租金进行相应调整。

2.任何关于合同金额的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟交付或房屋不符合约定而遭受的损失。

b.若甲方擅自收回房屋，除支付违约金外，还应赔偿乙方因提前终止租赁关系而遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

b.若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

二、违约责任及赔偿：

1.任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失和合理费用。

2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。

3.若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方实际损失。

三、争议解决：

1.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

四、适用法律与管辖：

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如需诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

3.如选择仲裁，双方同意由双方共同认可的仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本协议生效后______个工作日内向乙方交付房屋，乙方应在收到房屋后______个工作日内支付首付款。

二、有效期：本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.任何未以书面形式进行的变更或补充，均不具有法律效力。

四、终止条款：

1.租赁期满，本协议自动终止。

2.在租赁期间，如出现以下情况之一，任何一方均可提前终止本协议：

a.甲方因房屋所有权丧失等原因无法继续出租房屋；

b.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后______日内仍未纠正；

c.因不可抗力导致房屋无法继续使用；

d.双方协商一致决定终止本协议。

3.提前终止本协议的，应按照本协议的约定支付违约金。

五、通知与送达：

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知和文件应通过以下方式送达：

a.甲方：_______

b.乙方：_______

2.送达通知和文件，自送达之日起视为送达完毕。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除本协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件：

1.房屋租赁登记备案证明复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.房屋现状描述及照片；

4.房屋装修及设施清单；

5.房屋租赁合同正本。

二、相关法律法规附件：

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

3.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》；

4.房屋租赁相关的其他法律法规和政策文件。

三、财务附件：

1.房屋租赁费用清单；

2.支付凭证复印件；

3.款项收据及发票复印件。

四、其他附件：

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