2025年资产评估师职业资格考试真题卷（中级）

2025年资产评估师职业资格考试真题卷（中级）考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题要求：请从下列各题的四个选项中，选择一个最符合题意的答案，并在答题卡上相应位置涂黑。1.资产评估的基本前提是（）。A.独立性B.客观性C.客观性D.可靠性2.下列哪项不属于资产评估假设条件？（）A.市场假设B.交易假设C.法律假设D.现值假设3.下列关于资产评估方法的说法，正确的是（）。A.成本法主要适用于企业整体价值评估B.收益法主要适用于无形资产评估C.市场法主要适用于企业整体价值评估D.上述说法均不正确4.资产评估报告的编制过程中，下列哪项不属于评估师的工作？（）A.收集和分析评估资料B.确定评估目的和方法C.审查评估假设条件D.对评估结果进行修正5.下列关于资产评估报告内容的说法，正确的是（）。A.评估报告应当包括评估对象、评估目的、评估方法等内容B.评估报告应当包括评估结论、评估依据、评估过程等内容C.评估报告应当包括评估报告编制依据、评估报告使用范围等内容D.上述说法均正确6.下列关于资产评估报告审核的说法，正确的是（）。A.审核人员应当对评估报告的真实性、客观性、完整性进行审核B.审核人员应当对评估人员的专业能力和职业道德进行审核C.审核人员应当对评估机构的管理制度和内部质量控制进行审核D.上述说法均正确7.下列关于资产评估准则的说法，正确的是（）。A.资产评估准则是对资产评估工作的基本规范和指导B.资产评估准则是由资产评估协会制定的C.资产评估准则是强制性的，评估师必须遵守D.上述说法均正确8.下列关于资产评估报告签署的说法，正确的是（）。A.评估报告应当由评估师签署B.评估报告应当由评估机构法定代表人签署C.评估报告应当由评估师和评估机构法定代表人共同签署D.上述说法均正确9.下列关于资产评估机构管理的规定，正确的是（）。A.资产评估机构应当建立健全内部控制制度B.资产评估机构应当加强评估人员职业道德教育C.资产评估机构应当加强对评估项目的全过程管理D.上述说法均正确10.下列关于资产评估报告使用范围的说法，正确的是（）。A.资产评估报告使用范围由评估机构确定B.资产评估报告使用范围由评估师确定C.资产评估报告使用范围由委托人确定D.上述说法均正确二、多项选择题要求：请从下列各题的五个选项中，选择两个或两个以上最符合题意的答案，并在答题卡上相应位置涂黑。1.资产评估的假设条件包括（）。A.市场假设B.交易假设C.法律假设D.现值假设E.现金流量假设2.下列关于资产评估方法的说法，正确的是（）。A.成本法主要适用于企业整体价值评估B.收益法主要适用于无形资产评估C.市场法主要适用于企业整体价值评估D.上述说法均不正确E.上述说法均正确3.下列关于资产评估报告编制的说法，正确的是（）。A.评估报告应当包括评估对象、评估目的、评估方法等内容B.评估报告应当包括评估结论、评估依据、评估过程等内容C.评估报告应当包括评估报告编制依据、评估报告使用范围等内容D.上述说法均正确E.上述说法均不正确4.下列关于资产评估报告审核的说法，正确的是（）。A.审核人员应当对评估报告的真实性、客观性、完整性进行审核B.审核人员应当对评估人员的专业能力和职业道德进行审核C.审核人员应当对评估机构的管理制度和内部质量控制进行审核D.上述说法均正确E.上述说法均不正确5.下列关于资产评估准则的说法，正确的是（）。A.资产评估准则是对资产评估工作的基本规范和指导B.资产评估准则是由资产评估协会制定的C.资产评估准则是强制性的，评估师必须遵守D.上述说法均正确E.上述说法均不正确三、判断题要求：请判断下列各题的正误，并在答题卡上相应位置涂黑。1.资产评估的目的是为了确定资产的价值。（）2.资产评估的假设条件是对现实情况的抽象和简化。（）3.成本法适用于评估企业的整体价值。（）4.收益法适用于评估无形资产的价值。（）5.市场法适用于评估企业的整体价值。（）6.资产评估报告应当包括评估对象、评估目的、评估方法等内容。（）7.资产评估报告审核是评估师的责任。（）8.资产评估准则是对资产评估工作的基本规范和指导。（）9.资产评估报告签署是评估机构法定代表人的责任。（）10.资产评估报告使用范围由评估机构确定。（）四、计算题要求：根据下列资料，计算资产的评估价值。1.某企业拥有一台设备，购置于2010年，原值为200万元，预计使用年限为10年，已使用5年。设备目前状况良好，预计还能使用5年。假设该设备的残值为0，折旧方法采用直线法。（1）计算该设备的年折旧额。（）（2）计算该设备截至评估基准日的账面价值。（）（3）计算该设备的重置成本。（）（4）计算该设备的成新率。（）（5）计算该设备的评估价值。（）五、综合分析题要求：根据下列资料，分析评估结论的合理性。2.某房地产公司拟转让一块土地使用权，该地块位于市中心，总面积为10000平方米。根据市场调查，类似地块的成交价格为每平方米5000元。评估师在评估过程中发现，该地块附近将新建一条地铁，预计将在未来2年内通车，这将对该地块的价值产生积极影响。（1）分析地铁通车对地块价值的影响。（）（2）分析市场调查数据在评估过程中的作用。（）（3）根据上述分析，判断评估结论的合理性。（）六、案例分析题要求：根据下列案例，分析评估师在评估过程中可能存在的问题。3.某评估机构接受委托，对一家企业的专利技术进行评估。评估师在评估过程中发现，该专利技术已获得国家授权，但在市场上尚未产生实际收益。评估师在评估过程中主要考虑了以下因素：（1）专利技术的技术先进性（2）专利技术的法律保护（3）专利技术的市场前景（4）专利技术的实施成本（1）分析评估师在评估过程中可能存在的问题。（）（2）提出改进评估过程的建议。（）本次试卷答案如下：一、单项选择题1.B解析：资产评估的基本前提是客观性，即评估师在评估过程中应保持客观、公正的态度，不受主观因素的影响。2.D解析：资产评估假设条件包括市场假设、交易假设、法律假设和持续经营假设，现值假设不属于资产评估假设条件。3.C解析：市场法主要适用于企业整体价值评估，因为市场法通过比较类似企业的市场交易价格来确定评估对象的价值。4.D解析：资产评估报告的编制过程中，评估师负责收集和分析评估资料、确定评估目的和方法、审查评估假设条件，对评估结果进行修正是评估机构或委托人的责任。5.D解析：资产评估报告应当包括评估对象、评估目的、评估方法、评估结论、评估依据、评估过程、评估报告编制依据、评估报告使用范围等内容。6.D解析：资产评估报告审核是对评估报告的真实性、客观性、完整性进行审核，同时也要对评估人员的专业能力和职业道德进行审核，以及对评估机构的管理制度和内部质量控制进行审核。7.D解析：资产评估准则是对资产评估工作的基本规范和指导，由资产评估协会制定，是强制性的，评估师必须遵守。8.D解析：资产评估报告应当由评估师和评估机构法定代表人共同签署，以确保评估报告的权威性和可靠性。9.D解析：资产评估机构应当建立健全内部控制制度，加强评估人员职业道德教育，加强对评估项目的全过程管理，以确保评估工作的质量和效率。10.C解析：资产评估报告使用范围由委托人确定，因为委托人对评估报告的使用目的和范围有更明确的需求。二、多项选择题1.ABCD解析：资产评估的假设条件包括市场假设、交易假设、法律假设和现值假设。2.BCE解析：成本法适用于评估企业的整体价值，收益法适用于评估无形资产的价值，市场法适用于评估企业的整体价值。3.ABCD解析：资产评估报告应当包括评估对象、评估目的、评估方法、评估结论、评估依据、评估过程、评估报告编制依据、评估报告使用范围等内容。4.ABCD解析：资产评估报告审核是对评估报告的真实性、客观性、完整性进行审核，同时也要对评估人员的专业能力和职业道德进行审核，以及对评估机构的管理制度和内部质量控制进行审核。5.ABCD解析：资产评估准则是对资产评估工作的基本规范和指导，由资产评估协会制定，是强制性的，评估师必须遵守。三、判断题1.√解析：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为相关决策提供依据。2.√解析：资产评估的假设条件是对现实情况的抽象和简化，以便于评估工作的进行。3.×解析：成本法适用于评估固定资产的价值，不适用于评估企业的整体价值。4.×解析：收益法适用于评估收益性资产的价值，如企业、无形资产等，不适用于评估无形资产的价值。5.√解析：市场法适用于评估企业的整体价值，通过比较类似企业的市场交易价格来确定评估对象的价值。6.√解析：资产评估报告应当包括评估对象、评估目的、评估方法、评估结论、评估依据、评估过程、评估报告编制依据、评估报告使用范围等内容。7.×解析：资产评估报告审核是评估机构的责任，而非评估师的责任。8.√解析：资产评估准则是对资产评估工作的基本规范和指导，评估师必须遵守。9.√解析：资产评估报告签署是评估师和评估机构法定代表人的责任，以确保评估报告的权威性和可靠性。10.×解析：资产评估报告使用范围由评估机构确定，而非委托人确定。四、计算题1.（1）年折旧额=(200-0)/10=20万元（2）账面价值=200-20*5=100万元（3）重置成本=200万元（4）成新率=(100/200)*100%=50%（5）评估价值=200*50%=100万元2.（1）地铁通车将提高地块的交通便利性，增加地块的吸引力