不动产使用规范协议

不动产使用规范协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“标的物”），乙方同意按照本协议的约定使用标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的使用事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在标的物使用过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，维护标的物的正常使用秩序。

二、合同背景：鉴于甲方与乙方在标的物使用过程中存在一定的合作基础，为保障双方的合作顺利进行，甲方同意乙方按照本协议的约定使用标的物。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

四、标的物使用：乙方在合同有效期内，有权按照本协议的约定使用标的物。

五、权利义务：双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保标的物的所有权、使用权等合法权益完整，无任何争议。

2.甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地使用权证明、房屋产权证等。

3.甲方应确保标的物符合国家有关安全、环保、消防等规定，并承担相应的维修、养护责任。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照乙方要求，提供标的物的使用权。

5.甲方应按照本协议的约定，对乙方在使用过程中可能产生的费用进行合理分摊。

6.甲方应配合乙方对标的物进行必要的检查、监督和验收。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，合法使用标的物。

2.乙方在使用标的物过程中，应爱护标的物，不得损坏、擅自改变标的物的结构及设施。

3.乙方应按照甲方要求，合理使用标的物，不得超负荷使用，不得改变用途。

4.乙方应按期支付使用费及相关费用，并按时缴纳各项税费。

5.乙方在使用过程中，应采取必要的安全、环保措施，防止污染和事故发生。

6.乙方应按照甲方要求，妥善保管标的物，确保标的物的安全、完好。

7.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将标的物恢复原状，并退还给甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，合理使用标的物。

2.甲方有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，确保乙方遵守协议规定。

3.乙方有权要求甲方按照本协议的约定，提供标的物的使用权。

双方义务：

1.双方应按照本协议的约定，履行各自的权利义务，不得无故拖延或拒绝。

2.双方应相互配合，共同维护标的物的合法权益，不得损害对方的利益。

3.双方应保持友好合作关系，共同解决在合同履行过程中产生的问题。

4.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于标的物的交接、费用结算等。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同的总金额为人民币____元整（￥____元），以下简称“合同总价”。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价____%作为首付款，即人民币____元整（￥____元）。

2.分期付款：

a.乙方应在标的物交付使用后____个工作日内，向甲方支付合同总价____%的款项，即人民币____元整（￥____元）。

b.乙方应在使用标的物满____个月后的____个工作日内，向甲方支付合同总价____%的款项，即人民币____元整（￥____元）。

c.乙方应在使用标的物满____个月后的____个工作日内，向甲方支付合同总价____%的款项，即人民币____元整（￥____元）。

3.尾款支付：

a.乙方应在合同期满或提前终止合同时，向甲方支付剩余的合同总价____%作为尾款，即人民币____元整（￥____元）。

b.尾款支付条件：乙方应确保在合同期满或提前终止合同时，标的物无任何损坏，且乙方已按照本协议的约定履行完毕所有义务。

三、支付方式的具体规定

1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付款项，转账信息如下：

-甲方账户名称：__________

-甲方开户银行：__________

-甲方银行账号：__________

2.乙方应在支付款项时注明“不动产使用规范协议款项”，以确保款项的准确到账。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收据。

四、额外费用

1.在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致产生额外费用，双方应本着公平合理的原则协商解决，并按实际发生费用由责任方承担。

2.甲方在提供标的物使用过程中产生的合理费用，如物业管理费、水电费等，由乙方按照实际发生金额支付给甲方。

五、违约责任

1.若乙方未按本协议约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。

2.若甲方未按本协议约定提供标的物使用，应向乙方支付____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定提供标的物、未按约定承担维修责任、未按约定支付费用等，甲方应承担以下违约责任：

a.向乙方支付合同总价____%的违约金；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.如乙方因甲方违约而遭受的间接经济损失，甲方亦应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定使用标的物、损坏标的物、未按约定支付费用等，乙方应承担以下违约责任：

a.向甲方支付合同总价____%的违约金；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.如甲方因乙方违约而遭受的间接经济损失，乙方亦应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按以下方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁解决：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交标的物所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同总价首付款到账之日起，视为合同正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何单方口头或书面声明，均不能构成对本协议的变更。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；

d.由于不可抗力事件导致合同无法履行；

e.法律、法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照本协议的约定进行合同解除后的处理，包括但不限于：

a.乙方应将标的物恢复原状，并退还给甲方；

b.双方应结算未了事项，包括但不限于费用结算、违约金支付等；

c.双方应将各自的债权债务关系终止。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有与本协议相关的通知、文件或要求均应以书面形式发出。

2.通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址，或以双方事先约定的其他方式送达。

六、不可分割性

本协议的任何部分均构成不可分割的整体，任何一方不得单独或部分地解除、转让或放弃其在本协议项下的任何权利或义务。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.需求文档：详细列明标的物使用的基本需求，包括但不限于使用目的、功能要求、性能指标、安全标准等。

2.设计方案：包括标的物的布局图、设计图纸、装修方案等，用以说明标的物的具体使用情况。

3.技术规格：详细说明标的物的技术参数、性能指标、维护保养要求等，确保乙方正确使用标的物。

4.甲方产权证明：包括但不限于不动产权证、土地使用权证等，证明甲方对标的物的所有权。

5.甲方相关资质证明：如营业执照、资质证书等，证明甲方具备提供标的物使用的合法资格。

6.乙方身份证明：包括但不限于身份证、营业执照等，证明乙方具备合法使用标的物的资格。

7.合同附件清单：列出上述所有附件的名称、数量、版本号等信息，确保双方对附件内容的一致性。

8.其他相关文件：包括但不限于与标的物使用相关的政策