物业管理业务合同

物业管理业务合同合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（受托方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。《物业管理业务合同》一、合同双方1.甲方（委托方）为物业的所有者或使用者，依法享有对物业的相关权益，并有权委托乙方进行物业管理服务。负责提供物业管理所需的必要设施和条件，配合乙方开展工作。2.乙方（受托方）具备专业的物业管理资质和能力，能够按照本合同约定提供全面的物业管理服务。应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行物业管理职责。二、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细物业地址]3.物业类型：[物业的具体类型，如住宅、商业、办公等]三、服务内容与标准1.公共区域维护负责物业公共区域的日常清洁卫生，包括楼道、电梯、走廊、大厅等，保持公共区域的整洁和卫生。定期对公共区域的墙面、地面、天花板等进行维护和保养，保证公共区域的设施设备完好。维护公共区域的秩序，包括禁止在公共区域乱堆乱放、禁止在楼道内吸烟等，保障公共区域的安全和秩序。2.设施设备管理对物业内的各类设施设备进行日常巡查和维护，包括电梯、消防设施、供水供电设备等，保证设施设备的正常运行。制定设施设备的维修保养计划，并按照计划进行定期维修保养，延长设施设备的使用寿命。及时处理设施设备的故障和突发事件，保证设施设备的安全运行。3.环境卫生管理负责物业内的垃圾分类和清运工作，保持物业内的环境卫生。定期对物业内的垃圾桶、垃圾站等进行清洁和消毒，防止垃圾污染。配合相关部门进行环境整治和环保宣传工作，提高业主的环保意识。4.安全保卫管理制定安全保卫管理制度，建立安全保卫工作队伍，负责物业的安全保卫工作。对物业内的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入物业。加强对物业内的巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患和突发事件，保障业主的人身和财产安全。5.绿化养护管理负责物业内的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、除草等，保持物业内的绿化环境优美。定期对物业内的绿化设施进行维护和保养，保证绿化设施的完好。配合相关部门进行绿化整治和环保宣传工作，提高业主的环保意识。6.其他服务内容根据甲方的要求和物业的实际情况，提供其他相关的物业管理服务，如物业租赁管理、业主活动组织等。四、服务期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]五、服务费用1.费用构成：服务费用由基础服务费用和特约服务费用构成。基础服务费用用于支付乙方提供的基本物业管理服务，特约服务费用用于支付乙方提供的特约物业管理服务。2.费用标准：基础服务费用按照物业的建筑面积计算，每平方米[具体单价]元；特约服务费用按照实际发生的服务项目和服务时间计算，具体标准由双方另行约定。3.费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月的服务费用。4.费用调整机制：如因物价上涨、服务内容增加或其他原因导致服务费用需要调整，双方应协商一致后进行调整，并在合同中明确调整后的服务费用标准。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。应按照约定向乙方支付服务费用，不得拖欠或拒付。应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。应遵守物业管理相关的法律法规和规章制度，不得损害乙方的合法权益。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用，对拖欠服务费用的甲方有权采取相应的催缴措施。应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，保证服务质量符合要求。应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行物业管理职责。应定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。七、物业管理用房1.用房位置：[具体物业管理用房的位置]2.用房用途：用于乙方开展物业管理服务工作，包括办公、存放工具和设备等。3.用房管理：乙方应合理使用物业管理用房，不得擅自改变用房用途或将用房出租、转让给他人。甲方应协助乙方管理物业管理用房，保障用房的安全和正常使用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，损害乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。如乙方违反本合同约定，擅自改变物业管理用房用途或将用房出租、转让给他人，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权扣除相应的服务费用；如乙方给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。九、合同的变更、解除与终止1.合同变更：如双方需要变更本合同的内容，应协商一致后签订书面变更协议。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍未整改到位，甲方有权解除本合同。如甲方未按照约定向乙方支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，乙方有权解除本合同。3.合同终止：本合同到期后，如双方未续签合同，本合同自动终止。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如双方未约定仲裁机构，则由有管辖权的人民法院管辖。十一、其他事项1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件清单：本合同的附件包括但不限于物业基本情况表、服务内容与标准明细表、物业管理用房明细等，附件与本合同具有同等法律效力。[甲方盖章]：________________